NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בזכרון יעקב — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 27.10.2026, נותחו 30 מודעות להשכרת דירות בזכרון יעקב מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-27. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־23 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בזכרון יעקב משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2900 ₪
- 2 חדרים3300 ₪
- 3 חדרים5616 ₪
- 4 חדרים6500 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש67,6 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,2
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2900 ₪ בממוצע על בסיס 4 מודעות; 2 חדרים: 3300 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 3 חדרים: 5616 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות; 4 חדרים: 6500 ₪ בממוצע על בסיס 6 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בזכרון יעקב דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
זכרון יעקב נמצאת על רכס בדרום הכרמל ומשלבת מרכז היסטורי עם שכונות מגורים. בשל הטופוגרפיה כדאי לבדוק מסלולי הליכה ונסיעה בפועל. בשכירות יש לברר חניה, מצב בניין, מדרגות ונגישות לתחבורה מחוץ ליישוב.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 23 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2300 ₪ עד 6640 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3150 ₪, לעומת 6518 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־26 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 32 עד 142 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 3244 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 6400 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 67,6 ₪, לפי 20 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −6 887 ₪ (-57,4%); שינוי בחציון: −6 000 ₪ (-50,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +7,6 ₪ (+12,7%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +29 (+2 900,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 12 000 ₪ → 5 113 ₪ · −6 887 ₪ (-57,4%)
- מחיר שכירות חציוני: 12 000 ₪ → 6 000 ₪ · −6 000 ₪ (-50,0%)
- מחיר למ״ר: 60,0 ₪ → 67,6 ₪ · +7,6 ₪ (+12,7%)
- מספר מודעות: 1 → 30 · +29 (+2 900,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 30 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־23; מחיר למ״ר חושב לפי 20 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-27.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 30 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בזכרון יעקב – 1 חדרים, 42 מ"ר בקומה 1
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 42 מ"ר, חדר אחד בקומה ראשונה. מחיר 2,300 ₪ לחודש. פרטי הנכס מתוך המקור המאומתים: 1 חדרים, 42 מ"ר, קומה 1. לפרטים נוספים פנה למפרסם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב – 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה 4
בחיפוש דירה להשכרה בזכרון יעקב מציע פרט אמיתי: דירה עם 4 חדרים בשטח 100 מ״ר, ממוקמת בקומה 4. מחיר שכירות 6,500 ש״ח לחודש. פרטי הדירה אינם כוללים תוספות נוספות או תנאים נוספים לא מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, שתי חדרים, 50 מ״ר, קומה שנייה
דירה להשכרה בזכרון יעקב, דרך שרה 6, רמת צבי. 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה שנייה, מחיר 3,800 ש״ח לחודש. שוכרים יחויבו בתנאי תשלום המתאימים. אין מידע נוסף מאומת מוצג.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 5 חדרים, 165 מ״ר, קומה 0
דיור להשכרה בזכרון יעקב, הרצל 5, מרכז המושבה. דירה דו משפחתית עם 5 חדרים, שטח 165 מ״ר, קומה 0, מחיר 14,000 ש״ח לחודש. תשלום ותנאי שכירות מעודכנים בהתאם לפרטי המודעה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 4 חדרים, 116 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 4 חדרים, 116 מ״ר, קומה 1. מחיר בשקלים, תיאור המאפיינים מאומת: 116 מ״ר, 4 חדרים, קומה 1. אין פרטים נוספים או תנאים שלא צוינו במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב – 3 חדרים, קומה 3, 65 שקלים למחיר, 78 למ"ר
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 3 חדרים, קומה 3, בשטח מ"ר 83, מחיר 6,500 ש"ח לחודש. הדירה ממוקמת במרכז המושבה, תנאי תשלום ותנאי שכירות מוסרים בהתאם לפרטי המודעה המאומתים. הגורמים החריגים מהחצר אינם מופיעים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 60 מ"ר, 2.5 חדרים, קומה לא צוין, מחיר 3,850 ₪
הדירה כוללת 60 מ"ר, 2.5 חדרים, בזכרון יעקב, הרצל 3, מרכז המושבה. מחיר חודשי 3,850 ₪. תנאי תשלום ואפשרות זמינות מופיעים לפי הפרטים האמומים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, דירת 1 חדרים בקומה 1, 40 מ״ר
דירה להשכרה בזכרון יעקב, דירת חדר גדולה בקומה 1, 40 מ״ר. מחיר 3,600 ש״ח לחודש. כולל אינטרנט, כבלים הוט וחשבונות מים, חשמל, ארנונה. מרחק לעיר וטבע. פרטים נוספים לא נוספו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה 5
דירה להשכרה בזכרון יעקב: 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה 5. מחיר: 6,500 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 5 חדרים, 140 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 5 חדרים, 140 מ״ר, קומה 2. מחיר בשקלים, תנאי תשלום לא צוינו. פרטי הדירה מאומתים: קומה 2, שטח 140 מ״ר, 5 חדרים. מידע נוסף לא מאומת במקור ולכן לא הוסף.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לזכרון יעקב: אור עקיבא · חדרה · יקנעם עילית · טירת כרמל · נשר
אור עקיבא · 7,1 ק״מ
חדרה · 14,2 ק״מ
דירה להשכרה בחדרה – דירה בת 4 חדרים בקומה שנייה
דירה להשכרה בחדרה: 4 חדרים, שטח ומאפיינים נוספים לא צוינו במפורש בטבלאות המאומתות. מחיר 4,200 שקלים. כתובת מפורטת לא צוינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
יקנעם עילית · 17,6 ק״מ
טירת כרמל · 21,7 ק״מ
הדירה להשכרה בטירת כרמל, דירה פרטית 7 חדרים 220 מ״ר קומה 0
להשכרה בטירת כרמל. בית פרטי 220 מ״ר עם 7 חדרים, חצר גדולה, חניה פרטית ואפשרות לריהוט ותכולה. כניסה מידית. מחיר 8,900 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בטירת כרמל, דירת גן 5 חדרים, קומה ראשונה
דירת גן להשכרה בטירת כרמל. דירה בת 5 חדרים במפלס אחד, כולל יחידת הורים, חניה פרטית ובנייה פרטית. שטח דירה כ-390 מ״ר וגינה גדולה. כניסה מיידית. מחיר 6,500 שקל לחודש. פרטים נוספים לפי צורך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה 5 חדרים בטירת כרמל
דירה להשכרה בטירת כרמל, קומה עשר, 14 מ"ר בנוי, 130 מ"ר נוספים? והערה: על פי המידע המאומת 14 מ"ר משטח הדירה ו-5 חדרים. מחיר לא מצוין במפורש, זמינות כניסה נקבעת לפי הנתון המאומת; שתי חניות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בטירת כרמל, 4 חדרים, 105 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בטירת כרמל, 4 חדרים, שטח 105 מ״ר, קומה 1. מחיר 4300 ש״ח לחודש. הדירה משודרגת, מוארת ואוורירת, כוללת מחסן קומתי ומיזוג בכל חדר. כתובת: רחוב עוגן, שכונת גלי כרמל. מצב שכירות: מוכן להיכנס,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירת גן להשכרה בטירת כרמל, 140 מ״ר, 5 חדרים
דירת גן להשכרה בטירת כרמל, ברחוב הברוש. 140 מ״ר בנוי, 5 חדרים, קומה 0. גינה של כ-250 מ״ר. הדירה משופצת חלקית וחניה פרטית מקורה. מחיר 6,000 ש״ח לחודש. תנאי שכירות ותוספים ישירים לפי ההסכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 23,6 ק״מ
דירה להשכרה בנתניה? - דאטה לא מאומתת
דירה להשכרה בנשר. דירת 3 חדרים, כ-60 מ״ר, קומה 2 מתוך 4. מרווחת עם מרפסת סגורה מהסלון ומרפסת שירות במטבח. מצב מעולה, שומרת מזגנים ברחבי הדירה. קרובה למכולת 24/7, לביג נשר, למסעדות ובתי קפה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנוֹשר, סטודיו מרווח 32 מ״ר, בקומה 4, מחיר 1700 ש״ח
דירת סטודיו מרווחת ומשופצת להשכרה בעיר נשר. הדירה כוללת 32 מ״ר, ניתנת לכניסה מידית, בקומה הרביעית. מחיר 1700 ש״ח בחודש כולל מים, חשמל וארנונה. ללא עמלת תיווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בזכרון יעקב מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.