NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בזכרון יעקב — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 30.10.2026, נותחו 34 מודעות להשכרת דירות בזכרון יעקב מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 30.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־33 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בזכרון יעקב משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2861 ₪
- 2 חדרים3293 ₪
- 3 חדרים5664 ₪
- 4 חדרים5960 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש65,9 ₪
- מספר חדרים ממוצע2,6
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2861 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות; 2 חדרים: 3293 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 3 חדרים: 5664 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 4 חדרים: 5960 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בזכרון יעקב דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
זכרון יעקב נמצאת על רכס בדרום הכרמל ומשלבת מרכז היסטורי עם שכונות מגורים. בשל הטופוגרפיה כדאי לבדוק מסלולי הליכה ונסיעה בפועל. בשכירות יש לברר חניה, מצב בניין, מדרגות ונגישות לתחבורה מחוץ ליישוב.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 33 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2300 ₪ עד 8500 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2764 ₪, לעומת 6795 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־33 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 32 עד 140 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 3032 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 6268 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 65,9 ₪, לפי 32 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −7 486 ₪ (-62,4%); שינוי בחציון: −8 150 ₪ (-67,9%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +5,9 ₪ (+9,8%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +33 (+3 300,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 12 000 ₪ → 4 514 ₪ · −7 486 ₪ (-62,4%)
- מחיר שכירות חציוני: 12 000 ₪ → 3 850 ₪ · −8 150 ₪ (-67,9%)
- מחיר למ״ר: 60,0 ₪ → 65,9 ₪ · +5,9 ₪ (+9,8%)
- מספר מודעות: 1 → 34 · +33 (+3 300,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 34 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־33; מחיר למ״ר חושב לפי 32 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-30.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 34 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 2 חדרים, 70 מ״², קומה 14
דירה להשכרה בזכרון יעקב. 70 מ״², 2 חדרים, קומה 14. מחיר 2,800 שקלים לחודש. פרטי הנכס מאומתים: עיר וזמן זמין כפי שנמסר. אין מידע נוסף זמין
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה בזכרון יעקב, מרכז המושבה. דירה בת 3 חדרים בשטח 80 מ״ר, קומה 1. ללא מרפסת. זמן כניסה לפי פרטי המודעה; מחיר 6,250 ₪ לחודש. סביבת מגורים שקטה ליד המדרחוב
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 4
זכרון יעקב, רמת צבי. דירה להשכרה עם 5 חדרים ו-120 מ״ר בקומה 4. מרפסת שמש לנוף פתוח, יחידת הורים, 3 חדרי שירותים, ממ״ד, חניה ומחסן צמוד. מחיר 6,000 ש״ח לחודש. כתובת לפי שכר דירה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 3 חדרים, קומה רביעית, 73 מ״ר
דירה להשכרה בזכרון יעקב, קומה 4, 73 מ״ר, 3 חדרים. ללא ריהוט, 4 מעלות נוף ואור טבעי, מיזוג בכל החדרים. תשלום: שכר דירה 3,900 ש״ח לחודש, ארנונה 700 ש״ח לחודשיים, ועד בית 100 ש״ח, חניה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב – דירת חדר מטופחת עם מרפסת וכניסה מוגנת
דירה להשכרה בזכרון יעקב, דירת חדר אחת מסודרת עם מרפסת, מיזוג, והגנה. שטח 40 מ², קומה 1 מתוך 2. מחיר 3,600 ₪ לחודש. כוללת אינטרנט, כבלים והוצאות מים חשמל ארנונה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, חדר אחד, 42 מ״² בקומה ראשונה
דירה להשכרה בזכרון יעקב, חדר אחד, 42 מ״² בקומה ראשונה, לאחר שיפוץ, כוללת מים וחלל לאחסון. ללא בעלי חיים. מתאים רק לאדם אחד. מחיר 2,300 ₪ לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, חדר אחד, 35 מ״ר בקומה שניה
דירה מוארת ונעימה בבקעת הנדיב, כ-35 מ״ר, בקומה שניה. יש מרפסת עם נוף פתוח, חדר שינה מרווח, חדר רחצה עם אמבטיה ושירותים, מרוהטת עם מיטה, מקרר, כיריים, מזגן ופינת אוכל. מחיר 2,500 שקלים לחודש; זמינה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, קומה 2, 5 חדרים, 140 מ״ת
דירה להשכרה בזכרון יעקב, בקומה שנייה, 5 חדרים, שטח 140 מ״ר. מחיר 8,500 ש״ח לחודש. זמינה להשכרה בתנאי תשלום ברורים. פרטי הדירה מאומתים ואינם מכילים נתוני תיאור נוספים או חסרים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בזכרון יעקב, במרכז המושבה בסביבה שקטה סמוך למדרחוב. דירה בת 3 חדרים בשטח 80 מ״ר, בקומה ראשונה. ללא מרפסת. לא בשבת. מחיר 6,250 שקלים לחודש. תנאי שכירות מועדפים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗להשכרה בדירה ב זכרון יעקב, 1 חדר, 40 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בזכרון יעקב, חדר אחד, 40 מ״ר, קומה 1. מחיר 3,600 ₪ לחודש. ללא מידע נוסף על תנאי תשלום או זמינות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לזכרון יעקב: אור עקיבא · חדרה · יקנעם עילית · טירת כרמל · נשר
אור עקיבא · 7,1 ק״מ
חדרה · 14,2 ק״מ
דירה להשכרה בחדרה, חדרים 3, 70 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בחדרה. דירה בת 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה שנייה מתוך שניים. מחיר שכירות חודשי 3,800 ש״ח. כתובת: חדרה, בית אליעזר, סלוצקין 28. תנאי תשלום ואפשרויות נוספים לא צוינו. מאופיינת כשופצה עם חניה, מזגן,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחדרה, חדרה העין הים - 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בחדרה, אזור חיפה/השרון: 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 5 מתוך 9. מחיר 7,000 ₪ לחודש, דמי ניהול 550 ₪, ארנונה 800 ₪. פרטי הדירה: מעלית, חניה, מזגן, מרפסת, ממ״ד, מחסן, נגישות, חיות מחמד.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחדרה – דירה בת 4 חדרים בקומה שנייה
דירה להשכרה בחדרה: 4 חדרים, שטח ומאפיינים נוספים לא צוינו במפורש בטבלאות המאומתות. מחיר 4,200 שקלים. כתובת מפורטת לא צוינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחדרה, 2 חדרים, 44 מ״ר, קומה קרקע
דירת 2 חדרים להשכרה בחדרה, בשטח של 44 מ״ר, בקומה קרקע. מחיר שכירות 4,100 ש”ח לחודש. כתובת: חדרה, מרכז העיר, הנשיא ויצמן. תוספת: הארנונה כ-209 ש”ח לחודש. הדירה מרוהטת ומגישה לנגישות, כולל מזגן ודוד שמש.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
יקנעם עילית · 17,6 ק״מ
דירה להשכרה ביקנעם עילית • 4 חדרים, 68 מ״², קומה ראשונה
דיקור: דירה להשכרה ביקנעם עילית. 4 חדרים, 68 מ״², קומה 1. מחיר 4,500 ₪, מגורים מרווחים, משודרגת, מוארת, פרקט בכל הדירה, מטבח משודרג ומרפסת שירות מהמטבח. מתאים להכנסה ללא חקות נוספות. פרטים נוספים מאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקרנעם עילית, 5 חדרים, 140 מ״ק, קומה 2
דירה להשכרה בעיר יקנעם עילית. דירת 5 חדרים בקומה שנייה בבניין חדש עם מעלית וחניה צמודה. שטח 140 מ״ר. מתאים לשוכרים המעוניינים בדירה מרווחת עם חדרי שינה גדולים ואפשרות מגורים נוחים בפרויקט יוקרתי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה ביקנעם עילית. דירה במרכז עם כניסה מיידית. שטח 50 מ״ר, 2 חדרים, קומה 2. מצויה קרוב לקניון דרכים ולמרכז ישן. ריהוט חלקי: חדר שינה, מקרר, תנור, מכונת כביסה ומזגן נייד. מזנון ושולחן בסלון.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה ביקנעם עילית: 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה שנייה
דירה להשכרה ביקנעם עילית: 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה שנייה, מחיר 3,300 ש״ח, לאחר צבע כללי, נקייה, נעימה למגורים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, 60 מ״ר בקומה שלישית
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, 60 מ״ר, בקומה שלישית. מחיר 3,200 ₪, כולל ארנונה. הדירה ללא ריהוט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
טירת כרמל · 21,7 ק״מ
נשר · 23,6 ק״מ
דירה להשכרה בנוֹשר, סטודיו מרווח 32 מ״ר, בקומה 4, מחיר 1700 ש״ח
דירת סטודיו מרווחת ומשופצת להשכרה בעיר נשר. הדירה כוללת 32 מ״ר, ניתנת לכניסה מידית, בקומה הרביעית. מחיר 1700 ש״ח בחודש כולל מים, חשמל וארנונה. ללא עמלת תיווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנשר – סטודיו מרווח בקומה רביעית
דירת סטודיו מרווחת בקומה 4 בנשר. שטח 40 מ״ר, חדר אחד. מחיר 1,800 ש״ח לחודש כולל מים, חשמל ארנונה. דירה משופצת ומוכנה לכניסה מידית, ממוזגת, חלק מהריהוט. מיקום מרכזי קרוב לתחבורה ציבורית ולחנויות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנשר, 3 חדרים, 60 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בנשר, 3 חדרים, כ-60 מטרים מרובעים, קומה שנייה מתוך ארבע. הדירה כוללת מיזוג בכל הדירה, מרפסת שירות ומהסלון, כתובת באזור מרכזי ושכונה נגישה. מחיר שכירות: 2,900 ש״ח לחודש. העיר מאומתת: נשר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בזכרון יעקב מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.