NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בבאר שבע — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 25.10.2026, נותחו 2 מודעות להשכרת דירות בבאר שבע מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 25.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־2 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע והחציון קרובים במדגם שנבדק.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בבאר שבע משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2300 ₪
- 3 חדרים2700 ₪
- מספר חדרים ממוצע2,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2300 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 3 חדרים: 2700 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בבאר שבע חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
בבאר שבע חשוב לשוכרים רבים המרחק מאוניברסיטת בן-גוריון, המרכז הרפואי סורוקה ותחנות הרכבת. דירת שותפים לסטודנטים ודירה למשפחה נבדלות בדרישות לחלוקה הפנימית ולסביבה. כדאי לבדוק מצב בניין, מיזוג ונגישות לתחבורה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
שטח הדירות
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
מחיר שכירות למ״ר
אין די מודעות הכוללות גם מחיר שכירות וגם שטח דירה לחישוב מחיר למ״ר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: אין נתונים להשוואה; שינוי בחציון: אין נתונים להשוואה.
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: 0 (0,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: אין נתון → 2 500 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר שכירות חציוני: אין נתון → 2 500 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר למ״ר: אין נתון → אין נתון · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 2 → 2 · 0 (0,0%)
מספר המודעות לא השתנה. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 2 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־2; מחיר למ״ר חושב לפי 0 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-24.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 2 מודעות. מוצגות 2 הראשונות.
כתובת: באר שבע, שכונה א, בזל
חדרים: 1 מחיר: 2,300.00 ₪/חודש מרפסת, מזגן, מרוהטת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: באר שבע, שכונה ד, אלעזר בן יאיר
חדרים: 3 קומה: 2/3 מחיר: 2,700.00 ₪/חודש מרוהטת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לבאר שבע: אופקים · נתיבות · דימונה · שדרות · קריית גת
אופקים · 17,3 ק״מ
נתיבות · 27,0 ק״מ
פורסם ב 13.10.26 4 חדרים קומה 3 118 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי יובל
₪ פורסם ב 13.10.26 4 חדרים קומה 3 118 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 23.08.26 5 חדרים קומה 4 140 מ"ר דירת גג , יהדות מרוקו 119 נתיבות פורסם על ידי נדב
₪ פורסם ב 23.08.26 5 חדרים קומה 4 140 מ"ר דירת גג
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 12.10.26 5 חדרים קומה 5 132 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי יהודה
₪ פורסם ב 12.10.26 5 חדרים קומה 5 132 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם
דירה 4.0 חדרים (123 מ"ר) קומה:10 מתוך 10 שמור למועדפים. דירה בנתיבות חדשה מקבלן! נוף פתוח, אוויר טוב. חדש מקבלן (לא גרו בנכס). 5.0 חד' | קומה 2 | 140 מ"ר. 4.0 חד' | קומה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם, יצחק שמיר 19
דירה 4.0 חדרים (128 מ"ר) קומה:7 מתוך 9 שמור למועדפים. רמות יורם, נתיבות. עודכן לפני: 12 שעות. 4,800 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 7
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 21.10.26 4 חדרים קומה 4 123 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי אריאל
₪ פורסם ב 21.10.26 4 חדרים קומה 4 123 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 2 60 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי נועם
₪ פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 2 60 מ"ר דירה. סיור וירטואלי עם AI4 תמונות. 4 תמונות. סקירה כללית. דירה להשכרה. אבן דנן 1015. , ברית כהונה, נתיבות. ₪3,650. (כ₪61 למ"ר). 60. מ"ר. 2
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 3 85 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי חן
₪ פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 3 85 מ"ר דירה. מזגן מפוצל של תדיראן. יחידת הורים + מקלחן. מטבח 2 כיורים. כיווני אוויר דרום-מזרח. קרוב למוסדות חינוך, בתי כנסת ותחב"צ. ללא עישון ובע"ח. 2…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 18.10.26 4 חדרים קומה 7 125 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי מורגן
₪ פורסם ב 18.10.26 4 חדרים קומה 7 125 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם, אריאל שרון 39
דירה 4.0 חדרים (114 מ"ר) קומה:8 מתוך 9 שמור למועדפים. רמות יורם, נתיבות. עודכן לפני: 12 שעות. 4,300 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 8
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
דימונה · 30,7 ק״מ
שדרות · 35,6 ק״מ
דירה להשכרה בשדרות – 4 חדרים, 105 מ״ר, קומה 2
בשדרות ניתנת להשכרה דירת 4 חדרים בשטח 105 מ״ר, בקומה שנייה מתוך שלושה. מחיר 3,700 ₪ לחודש. בחירה מאומתת עם מאפיינים: חדרים 4, שטח 105 מ״ר, קומה 2. מועד כניסה: מידי. כתובת כללית בשדרות, שכונה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שדרות, כלניות, אדמונית החורש 4
דירה 4.0 חדרים (113 מ"ר) קומה:4 מתוך 5 שמור למועדפים. כלניות, שדרות. עודכן לפני: 4 שעות. 4,999 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 4
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בשדרות, 4 חדרים, 2 עלות, 730 שקלים
דירה להשכרה בשדרות, ישראל. דירה בלוק 2 עם 4 חדרים, שטח 135 מ״ר, מחיר 730 ₪ לחודשי שכרה. דירה עם חדר מאובטח ומטבח מודרני גדול, 3 חדרי שירותים ועוד חדרי מקלחת. קיימת אפשרות חנייה תת-קרקעית…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים בשדרות, 100 מ״ר, קומה 2
שלום עלום: דירה להשכרה בשדרות, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה 2. מחיר 4,000 ₪ בחודש. הדירה מרווחת ומוארת, נמצאת באזור שקט ומתאים למשפחות, בקרבת גנים ובתי ספר. הכניסה לבניין עברה שיפוץ מלא במסגרת תמ״א והבניין…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗השכרת דירה בשדרות, 4 חדרים, קומה 3, 5000 שקלים
דירה להשכרה בעיר שדרות. Dלת ארבעה חדרים, שטח ועומק לא צוינו. מחיר 5000 ש״ח לחודש, קומה 3 מתוך 8. מתוארת לפי הפרטים שצוינו: כתובת מדויקת לא צוינה, תנאי תשלום אינם מפורטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות – 3 חדרים, 120 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בשדרות, בשלושה חדרים בשטח 120 מ״ר, קומה ראשונה. מחיר לחודש: 4,600 ש״ח. כתובת: שדרות שרם זלמן, נתוני השכירות מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שדרות, כלניות, אדמונית החורש 5
דירה 5.0 חדרים (120 מ"ר) קומה:3 מתוך 4 שמור למועדפים. כלניות, שדרות. עודכן לפני: 4 שעות. 6,500 ₪. מפרטי. 5.0. חד'. 3
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗אופציה לשותפים להשכרה דירת 4 חדרים בשכונת נאות אשכול
80 מ"ר בנוי, קומה 3/4. מיזוג בכל הבית, מתאימה למשפחה/ 2 שותפים. מרוהטת חלקית (סלון+שולחן, מזנון, טלוויזיה, מקרר, 2 ארונות בגדים, 2 בסיסי מיטה, תנור+כיריים). מיקום מצוין- מרחק הליכה ממרכזים מסחריים, סופרים, תחבורה ציבורית ועוד.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗יחידת דיור להשכרה יחידת דיור 3 חדרים בוילה בשדרות
שדרות השכרה מבצע חורב 8, שדרות 3 60 מ״ר להשכרה בשדרות יחידת דיור 3 חדרים בוילה ברחוב מבצע חורב, בשכונת מ'3 בנוי כ-60… ₪ פרטים. להשכרה בשדרות יחידת דיור 3 חדרים בוילה ברחוב מבצע חורב,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שדרות, שדרות בפארק, אלי מויאל 5
דירה 4.0 חדרים (107 מ"ר) קומה:2 מתוך 5 שמור למועדפים. שדרות בפארק, שדרות. עודכן לפני: 1 ימים. 5,000 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 2
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית גת · 39,8 ק״מ
קריית גת, כרמי גת, חנה הנביאה 2
דירה 4.0 חדרים (106 מ"ר) קומה:3 מתוך 8 שמור למועדפים. כרמי גת, קריית גת. עודכן לפני: 12 שעות. 5,500 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 3
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה 3 חדרים
נסו עיצוב AI לחודש אדוריים, אתרי המקרא, קרית גת 3 חד׳ 78 מ״ר. להשכרה דירת 3חדרים, ברחוב אדוריים, בקרבה למרכזי קניות ישפרו סנטר. כניסה מיידית, דירה מרווחת ומוארת, בקומה 2 מתוך 3, ממוזגת ועד בנין…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – 3 חדרים, 80 מ״ה, קומה 1
קריית gat, דירה להשכרה: 3 חדרים, 80 מ״ד, קומה 1 מתוך 6, מעלית, כניסה מיידית. מחיר 3,500 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה – שבטי ישראל – 2 חד' קומה 2
דירת 2 חדרים מרווחת, נעימה ומטופחת, במיקום מצוין בכניסה לעיר. קומה 2 מזגן מתאימה במיוחד לזוג או ליחיד
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 14.10.26 4 חדרים קומה 21 120 מ"ר דירה , דירה להשכרה בקרית גת פורסם על ידי ענת
₪ פורסם ב 14.10.26 4 חדרים קומה 21 120 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – דירת 2 חדרים, 60 מ״2, קומה 2
60 מ״2, קומה 2 מתוך 3, חניה: 3, ריהוט מלא, זמן כניסה מיידי. דירה עם שני חדרים סמוך למרכז הקניות Cosmos, בקריית גת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 18.10.26 4 חדרים קומה 1 91 מ"ר דירה , דירה להשכרה בקרית גת פורסם על ידי שמעון
₪ פורסם ב 18.10.26 4 חדרים קומה 1 91 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗מתיווך₪2,400פורסם ב 22.10.262 חדריםקומה 150 מ"רדירת גן, דירה להשכרה בקרית גתפורסם על ידי רמי עטיה
מתיווך ₪ פורסם ב 22.10.26 2 חדרים קומה 1. להשכרה בקריית גת. דירת 2 חד' מסודרת ויפה ברחוב הבשן. קומה 1/1 בקומפלקס דירת גן וגג. דוד שמש וחשמל,רשתות,מזגנים. מרוהט קומפלט ! כניסה מידיית !!!
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה 4 חדרים
נסו עיצוב AI לחודש הנרייטה סאלד, כרמי גת, קרית גת 4 חד׳. להשכרה דירת 4 חדרים בכרמי גת ברח' הנרייטה סאלד, קומה 3 מתוך 9, יחידת הורים, מיזוג מיני מרכזי, בבניין מטופח עם 2 מעליות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 65 מ״ר, קומה 0
דירה להשכרה בקריית גת: דירה נקייה ומתוחזקת היטב בקומת הקרקע של בניין בן 4 קומות עם גינה. הדירה כוללת 3 חדרים, שטח 65 מ״ר, מיזוג אוויר boiler. ללא ריהוט כולל תנור במטבח וספה בסלון. התשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בבאר שבע מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר באר שבע?
ליה אחג’קובה בישראל, שתמכה באוקראינה ואיבדה את התיאטרון ברוסיה, תופיע בארבע ערים בינואר 2027
השחקנית בת ה-88 תביא לישראל את ההצגה "הנכד שלי בנימין" על פי המחזה של לודמילה אוליצקאיה. בינואר 2027 תוצג ההפקה בבאר שבע, ראשון לציון, אשדוד וחיפה. מאחורי כרזת התיאטרון הזו מסתתרת סיפור השחקנית שהתנגדה למלחמה הרוסית באוקראינה, איבדה את הבמה של "סוברמניק" במוסקבה, אך המשיכה לשחק מחוץ לרוסיה. מה-24 עד…
לקריאה מלאה ←“חרדה בסגנון אודסה”: אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה בנובמבר 2026 – הופעות בכורה של ההצגה בישראל
בכורה גדולה בישראל! «…האירוע יימשך אם האזעקה נמשכת לא יותר משעה…» – במילים אלו מתחיל המופע הזה. בנובמבר 2026 יתקיימו בישראל הצגות המופע «אזעקה באודסה או איך משפחה אחת התכנסה במקלט» בהשתתפות אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה. זהו סיור הופעות בשישה ערים — חיפה, אשדוד, ראשון לציון, באר שב…
לקריאה מלאה ←The Alibi Sisters בישראל: האחיות זבאלסקי מביאות מוזיקה אוקראינית-יהודית, יידיש וקלייזמר – אוקטובר 2026
באוקטובר 2026 ישראל תשמע שוב את The Alibi Sisters — הדואט של אנה ואנג'לינה זבאלסקי, אחיות אוקראיניות מקייב, שעברו מלהקת הפופולרית «Алібі» לפרויקט שבו הבמה האוקראינית, הזיכרון היהודי, יידיש, קלייזמר ואסתטיקה רטרו נשמעים כסיפור אחד. הסיבוב יתקיים בין ה-10 ל-18 באוקטובר 2026 ויכלול מספר ערים בישראל: נו…
לקריאה מלאה ←