NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בבאר שבע — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 24.10.2026, נותחו 2 מודעות להשכרת דירות בבאר שבע מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 24.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־2 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע והחציון קרובים במדגם שנבדק.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בבאר שבע משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2300 ₪
- 3 חדרים2700 ₪
- מספר חדרים ממוצע2,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2300 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 3 חדרים: 2700 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בבאר שבע חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
בבאר שבע חשוב לשוכרים רבים המרחק מאוניברסיטת בן-גוריון, המרכז הרפואי סורוקה ותחנות הרכבת. דירת שותפים לסטודנטים ודירה למשפחה נבדלות בדרישות לחלוקה הפנימית ולסביבה. כדאי לבדוק מצב בניין, מיזוג ונגישות לתחבורה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
שטח הדירות
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
מחיר שכירות למ״ר
אין די מודעות הכוללות גם מחיר שכירות וגם שטח דירה לחישוב מחיר למ״ר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: אין נתונים להשוואה; שינוי בחציון: אין נתונים להשוואה.
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: 0 (0,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: אין נתון → 2 500 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר שכירות חציוני: אין נתון → 2 500 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר למ״ר: אין נתון → אין נתון · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 2 → 2 · 0 (0,0%)
מספר המודעות לא השתנה. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 2 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־2; מחיר למ״ר חושב לפי 0 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-24.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 2 מודעות. מוצגות 2 הראשונות.
כתובת: באר שבע, שכונה ד, אלעזר בן יאיר
חדרים: 3 קומה: 2/3 מחיר: 2,700.00 ₪/חודש מרוהטת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: באר שבע, שכונה א, בזל
חדרים: 1 מחיר: 2,300.00 ₪/חודש מרפסת, מזגן, מרוהטת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לבאר שבע: אופקים · נתיבות · דימונה · שדרות · קריית גת
אופקים · 17,3 ק״מ
נתיבות · 27,0 ק״מ
דירה להשכרה בנתיבות – 3 חדרים בקומה 8 מתוך 9, נווה שרון
דירה להשכרה בנתיבות, בקומה 8 מתוך 9 בשכונת נווה שרון. Dדירה בעלת 3 חדרים, כולל סלון עם נוף לחורשה ויציאה למרפסת. שטח ומפרט נוספים: 3 חדרים, מחיר 4,000 ₪ לחודש. לפרטים נוספים ותיאום הצגה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗15 דירות מבעלים פרטיים, ללא תיווך ←
המחיר הממוצע הוא ₪4,533 לחודש, והמחירים נעים בין ₪3,650 ל-₪6,000 לחודש. מתעדכן מדי יום שכ״ד ממוצע : ₪4,533 לחודש 15 דירות מבעלים פרטיים, ללא תיווך נוספו 9 דירות השבוע. נכון להיום מוצעות בנתיבות 15 דירות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗, סשה ארגוב 21
מתיווך ₪ פורסם ב 12.08.26 6 חדרים קומה 0 220 מ"ר דו משפחתי נתיבות פורסם על ידי יקיר קראדי
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם
דירה 4.0 חדרים (120 מ"ר) קומה:5 מתוך 8 שמור למועדפים. דירת 4 חדרים בפרויקט פרימיום חדשה לחלוטין. 106 מ"ר בנוי + 17 מ"ר מרפסת דירה מרווחת ומוארת עם חלל סלון ומטבח גדול, יציאה למרפסת שמש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם, אריאל שרון 39
דירה 4.0 חדרים (114 מ"ר) קומה:8 מתוך 9 שמור למועדפים. רמות יורם, נתיבות. עודכן לפני: 12 שעות. 4,300 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 8
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 13.10.26 4 חדרים קומה 3 118 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי יובל
₪ פורסם ב 13.10.26 4 חדרים קומה 3 118 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה בנתיבות: דירת גן 5 חדרים 130 מ״ר עם גינה פרטית
נתיבות, דירת גן להשכרה 5 חדרים 130 מ״ר בקומה 0 בבניין בן חדר אחד, לאחר שיפוץ ומלאה ריהוט. כולל גינה פרטית של 120 מ״ר עם דשא סינטטי. שווי שכירות 6,200 ש״ח לחודש. הדירה מתאימה למשפחה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 17.10.26 4 חדרים קומה — 235 מ"ר דירת גן , דירת גן להשכרה בנתיבות פורסם על ידי משה
₪ פורסם ב 17.10.26 4 חדרים קומה — 235 מ"ר דירת גן
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם
דירה 4.0 חדרים (130 מ"ר) קומה:1 מתוך 8 שמור למועדפים. חדש מקבלן (לא גרו בנכס). 4.0 חד' | קומה 10 | 120 מ"ר. 4.0 חד' | קומה 6 | 112 מ"ר. 4.0 חד' | קומה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 22.10.26 3 חדרים קומה 5 90 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי מוטי
₪ פורסם ב 22.10.26 3 חדרים קומה 5 90 מ"ר דירה. שני שירותים מזגנים תדיראן בכל חדר (לא מרכזי ) רשתות יתושים בכל הדירה נקודת גז במרפסת הכנה למערכת קולנוע ביתי הקודם מים במרפסת הכנה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
דימונה · 30,7 ק״מ
שדרות · 35,6 ק״מ
אופציה לשותפים להשכרה דירת 4 חדרים בשכונת נאות אשכול
80 מ"ר בנוי, קומה 3/4. מיזוג בכל הבית, מתאימה למשפחה/ 2 שותפים. מרוהטת חלקית (סלון+שולחן, מזנון, טלוויזיה, מקרר, 2 ארונות בגדים, 2 בסיסי מיטה, תנור+כיריים). מיקום מצוין- מרחק הליכה ממרכזים מסחריים, סופרים, תחבורה ציבורית ועוד.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗ליד האגם להשכרה וילה 5 חדרים בשכונת המוזיקה
is_redirect && ! 180 מ"ר בנוי, 500 מ"ר מגרש. מיזוג בכל הבית, מטבח מטורף של מטבחי פאנל!!. שירותים מקלחת משודרגים. חלל ציבורי מרווח, הכל חדש מהניילון!. 8,500 ש"ח לחודש בלבד, כניסה מיידית. מחיר מבוקש:. ₪.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שדרות, כלניות, לוטוס 1
דירה 4.0 חדרים (113 מ"ר) קומה:4 מתוך 4 שמור למועדפים. כלניות, שדרות. עודכן לפני: 1 ימים. 5,300 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. קומה. 113. מ''ר. 15/10/2026. תאריך כניסה. הצגת מספר טלפון
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שדרות, נאות אשכול, אהבת ציון 12
דירה 4.0 חדרים (102 מ"ר) קומה:4 מתוך 4 שמור למועדפים. נאות אשכול, שדרות. עודכן לפני: 12 שעות. 3,750 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 4
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה בשדרות: דירת 4 חדרים בת 90 מ״ר בקומה 3
שדרות ברית ערים, דירה להשכרה 4 חדרים, כ-90 מ״ר, בקומה 3 מתוך 3. כניסה מיידית, מיזוג. מחיר 2,750 ש״ח לחודש. פרטים ומאפיינים מאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שדרות, שדרות בפארק, אלי מויאל 5
דירה 4.0 חדרים (107 מ"ר) קומה:2 מתוך 5 שמור למועדפים. שדרות בפארק, שדרות. עודכן לפני: 1 ימים. 5,000 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 2
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗השכרת דירה בשדרות, 4 חדרים, קומה 3, 5000 שקלים
דירה להשכרה בעיר שדרות. Dלת ארבעה חדרים, שטח ועומק לא צוינו. מחיר 5000 ש״ח לחודש, קומה 3 מתוך 8. מתוארת לפי הפרטים שצוינו: כתובת מדויקת לא צוינה, תנאי תשלום אינם מפורטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה משופץ מהיסוד להשכרה קוטג' 7 חדרים בשכונת נאות הנביאים
160 מ"ר בנוי, 250 מ"ר מגרש. אזור מצוין- מול שכונת האחוזה. שירותים מקלחת חדשים, יחידת הורים מרווחת. גינה מרווחת- חניה פרטית. מטבח חדש, ריצוף, דלתות- הכל חדש!. אופציה לכניסה מיידית. מחיר מבוקש:. ₪. 5,900. יישוב:.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים בשדרות, 100 מ״ר, קומה 2
שלום עלום: דירה להשכרה בשדרות, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה 2. מחיר 4,000 ₪ בחודש. הדירה מרווחת ומוארת, נמצאת באזור שקט ומתאים למשפחות, בקרבת גנים ובתי ספר. הכניסה לבניין עברה שיפוץ מלא במסגרת תמ״א והבניין…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות – 4 חדרים, 105 מ״ר, קומה 2
בשדרות ניתנת להשכרה דירת 4 חדרים בשטח 105 מ״ר, בקומה שנייה מתוך שלושה. מחיר 3,700 ₪ לחודש. בחירה מאומתת עם מאפיינים: חדרים 4, שטח 105 מ״ר, קומה 2. מועד כניסה: מידי. כתובת כללית בשדרות, שכונה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית גת · 39,8 ק״מ
דירה 3 חדרים
נסו עיצוב AI לחודש אלכסנדרוני, צה"ל, קרית גת 3 חד׳ 65 מ״ר. להשכרה דירת 3 חדרים משופצת, במיקום מצוין ומבוקש בשכונת צה"ל ,מטבח מאובזר, בניין נקי ומטופח מאוד קומה 8 מתוך 8 עם מעלית, בקרבת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 3
מחיר 2,700 ש״ח חודשית · 75 מ״ר · 3 חדרים · קומה 3 מתוך 4 · דירה שמורה להשכרה בקריית גת
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה – נחל ירקון – 3 חד' קומה 14
להשכרה בכרמי גת – על ה-BIG! נחל ירקון, דירת 3 חדרים, קומה 14, חנייה פרטית, נוף פתוח ומרהיב, כניסה: 15.8, השכרה לטווח ארוך, הדירה כוללת: כיריים, תנור, ארון בגדים ומכונת כביסה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 2 חדרים, קומה 1, מרוהטת
דירה להשכרה בקריית גת, 2 חדרים, קומה 1, קומפלקס דירת גן וגג. דירה אחרי שיפוץ מרוהטת כולל מזגן ומים חמים, רשתות הגנה, כניסה מיידית. אפשרות לחיות מחמד. מחיר 2,400 ש״ח לחודש
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת - 2.5 חדרים, 47 מ״ק, קומה 1
דירה להשכרה בקריית גת: 47 מ״ר, 2.5 חדרים, קומה 1 מתוך 3, בניין על עמודים, ממודרת, כניסה מיידית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 16.10.26 4 חדרים קומה 5 117 מ"ר דירה , דירה להשכרה בקרית גת פורסם על ידי עמית
₪ פורסם ב 16.10.26 4 חדרים קומה 5 117 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה 3 חדרים
בלעדי נסו עיצוב AI לחודש שדרות אבני החושן, כרמי גת, קרית גת 3 חד׳ 78 מ״ר. דירת 3 חדרים להשכרה בכרמי גת המבוקשת, מגדלי גינדי. דירה מוארת ומשודרגת, עם נוף פתוח ומרהיב לכיוון דרום. מפרט…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקירת גת, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 0
דירת יחידת מגורים להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 0. נכס עם כניסה נפרדת מהבית, חניה בשפע, מיזוג בכל חדר, נגישות לנכים, שירותים ומקלחת aparte. תנאי תשלום לפי הסכם שכירות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת - 4 חדרים, 68 מ״ר, קומה 1
68 מ״ר, קומה 1, דירה מאובחנת להשכרה בקריית גת. מחיר 2,500 ש״ח, 4 חדרים. אין פרטים נוספים מאומתים בנוגע לריהוט או לתנאי תשלום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 22.10.26 6 חדרים קומה 2 165 מ"ר פנטהאוז , פנטהאוז להשכרה בקרית גת פורסם על ידי מירב
₪ פורסם ב 22.10.26 6 חדרים קומה 2 165 מ"ר פנטהאוז. doorto. door. הרשמה/התחברות. חזרה לחיפוש. על הנכס. סקירה כללית. נכסים במפה. שיתוף. סיור וירטואלי עם AI8 תמונות. 8 תמונות. סקירה כללית. פנטהאוז להשכרה. נחל…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בבאר שבע מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר באר שבע?
ליה אחג’קובה בישראל, שתמכה באוקראינה ואיבדה את התיאטרון ברוסיה, תופיע בארבע ערים בינואר 2027
השחקנית בת ה-88 תביא לישראל את ההצגה "הנכד שלי בנימין" על פי המחזה של לודמילה אוליצקאיה. בינואר 2027 תוצג ההפקה בבאר שבע, ראשון לציון, אשדוד וחיפה. מאחורי כרזת התיאטרון הזו מסתתרת סיפור השחקנית שהתנגדה למלחמה הרוסית באוקראינה, איבדה את הבמה של "סוברמניק" במוסקבה, אך המשיכה לשחק מחוץ לרוסיה. מה-24 עד…
לקריאה מלאה ←“חרדה בסגנון אודסה”: אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה בנובמבר 2026 – הופעות בכורה של ההצגה בישראל
בכורה גדולה בישראל! «…האירוע יימשך אם האזעקה נמשכת לא יותר משעה…» – במילים אלו מתחיל המופע הזה. בנובמבר 2026 יתקיימו בישראל הצגות המופע «אזעקה באודסה או איך משפחה אחת התכנסה במקלט» בהשתתפות אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה. זהו סיור הופעות בשישה ערים — חיפה, אשדוד, ראשון לציון, באר שב…
לקריאה מלאה ←The Alibi Sisters בישראל: האחיות זבאלסקי מביאות מוזיקה אוקראינית-יהודית, יידיש וקלייזמר – אוקטובר 2026
באוקטובר 2026 ישראל תשמע שוב את The Alibi Sisters — הדואט של אנה ואנג'לינה זבאלסקי, אחיות אוקראיניות מקייב, שעברו מלהקת הפופולרית «Алібі» לפרויקט שבו הבמה האוקראינית, הזיכרון היהודי, יידיש, קלייזמר ואסתטיקה רטרו נשמעים כסיפור אחד. הסיבוב יתקיים בין ה-10 ל-18 באוקטובר 2026 ויכלול מספר ערים בישראל: נו…
לקריאה מלאה ←