NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בחיפה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 22.10.2026, נותחו 154 מודעות להשכרת דירות בחיפה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. NAnews ניתוח שווקים
עדכניות המודעות אושרה לתאריך 22.10.2026.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים1745 ₪
- 2 חדרים2603 ₪
- 3 חדרים3247 ₪
- 4 חדרים4736 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש56,2 ₪
- מספר חדרים ממוצע2,8
איך מחירי השכירות בחיפה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
הצעות נבחרות להיום
מאפייני שוק השכירות
שוק השכירות בחיפה מתאפיין במגוון רחב של דירות, החל מדירות קטנות ליחידים ולסטודנטים, דרך דירות משפחתיות ועד לנכסים מרווחים בשכונות מבוקשות. מחירי השכירות משתנים בהתאם למיקום, לשטח הדירה, למצבה הפיזי של הבניין ולנגישות לתחבורה ציבורית.
חיפה בנויה על מורדות הכרמל, ולכן למאפייני השכונה יש השפעה משמעותית על בחירת מקום המגורים. בנווה שאנן ניתן למצוא דירות בקרבת הטכניון, בבת גלים קיים ביקוש לדירות הסמוכות לים ולבית החולים רמב"ם, ואילו שכונות הכרמל מציעות מגוון אפשרויות מגורים לצד שירותים קהילתיים ומסחריים. בהדר ובעיר התחתית קיימות גם דירות בבניינים ותיקים.
בהשוואת דירות להשכרה בחיפה חשוב להביא בחשבון לא רק את דמי השכירות החודשיים, אלא גם את שטח הדירה, הקומה, קיומה של מעלית, חניה, ממ"ד והוצאות התחזוקה הנוספות.
פרויקט **NAnews ניתוח שווקים** בוחן מודעות להשכרת דירות בחיפה, משווה מחירים לפי מספר חדרים ושטח הנכס, מחשב את עלות השכירות למטר רבוע ומציג את ההבדלים בין רמות המחירים השונות.
הניתוח מסייע לקוראים להבין את מאפייני שוק השכירות המקומי ולהשוות בין חיפה לבין ערים סמוכות, ובהן נשר, טירת כרמל וערי הקריות.
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
שטח הדירות
מחיר שכירות למ״ר
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
תצפיות בתאריכים 2026-10-21, 2026-10-22. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
הנקודה של היום מציינת אישור חוזר של אותה קבוצת מודעות, ולא איסוף מודעות חדש.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
מספר מודעות
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 3 274 ₪ → 3 274 ₪ · 0 ₪ (0,0%)
- מחיר שכירות חציוני: 2 800 ₪ → 2 800 ₪ · 0 ₪ (0,0%)
- מחיר למ״ר: 56,2 ₪ → 56,2 ₪ · 0,0 ₪ (0,0%)
- מספר מודעות: 154 → 154 · 0 (0,0%)
נתוני קבוצת המודעות השמורה נותרו זהים לאחר אישור עדכניותם. אין בכך ראיה לכך שכל שוק השכירות בעיר נותר ללא שינוי.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 154 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בחיפה, 3 חדרים, קומה שנייה, מזומן עד קבלת צקים
דירה להשכרה בחיפה, 3 חדרים, קומה שנייה. מחיר 3,800 ₪ לחודש. דירה ללא תשלום עבור תיווך, כולל מרפסת, ללא תנאי תשלום עבור דמי תיווך. התשלום עבור הוצאות נלוות אינו כלול במחיר ומבוצע separately. מסמכים על…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗Сдаётся в аренду квартира в Хайфе!
Адрес: הנמל 42, 7 этаж Цена: 4000 ₪/месяц 1 спальня | 1 ванная Есть балкон для приятного отдыха и свежего воздуха Идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт и удобство в одном из популярных районов…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗הגפן I קרית אליעזר I חיפה להשכרה 3 חד' עם נוף לים בנגישות מלאה. 5 דק' מהמושבה הגרמנית.
הדירה להשכרה בחיפה, שלושה חדרים, שטח לא צוין, מחיר 3,600 שקלים בחודש. מגורים בקומה not specified, כתובת לא מצוינת כאן. הדירה נוחה לציבור הדיירים ומאפשרת גישה נוחה לנמל ולמרכז העיר.
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗הנדירה להשכרה בחיפה: דירה להשכרה בת 2 חדרים
דירה להשכרה בחיפה, דירת 2 חדרים, שטח לא מפורט, קומה לא צוין. לפי הפרטים המאומתים: מחיר 2,900 ₪ כולל ארנונה, מים וחשמל. כתובת: רחוב היָרדֶן 39. התכולה: דירה מרוהטת מלא, מטבח מצויד, שיפוץ טרי, כניסה…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗ארלוזורוב 31 חיפה
להשכרה בתיכון
2,700 ₪. 2.5חדרים. קומה 2. 65 מ"ר. מידע ושירות. תחומי עיסוק. פרטי התקשרות
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗להשכרה בחיפה: דירה עם 2 חדרים בקומה שלישית ברחוב חבתת כרמלי
דירה להשכרה בעיר חיפה, בקומה שלישית, 2 חדרים. כתובת: רחוב חתיבת כרמלי. מחיר שכירות 2,500 ₪ לחודשי, התשלום אינו כולל עמלות. הדירה מציעה שכר דירה לפי הסכם לשנה, ללא תשלום עמלות מתווך.
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗הגיבורים 43 חיפה
דירה להשכרה בחיפה. דירה בת 2 חדרים ברוטבוס 45 מ״ר בקומה שנייה. המחיר 2,600 ש״ח לחודש. הפרטים מאומתים.
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗צייטלין 49
להשכרה בקרית חיים מזרחית - ללא עמלת תיווך דירת 2 חדרים קומה 4 מרוהטת מזגנים ודוד שמש כניסה מיידית מקלט סמוך לתחבורה ציבורית,סופרים,בתי ספר,גנים ופארקים המחיר כולל ארנונה, מים, חשמל ותחזוקה ! קרית חיים, צייטלין,…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗להשכרה| בשכונת רמת אשכול| ברחוב אנצ’ו סירני| חיפה
צפיה בנכס ללא עמלת תיווך !! במיקום… חדרים. אנצו סרני, רמת אשכול, רובע רמות הכרמל, חיפה, נפת חיפה, מחוז חיפה, 3434120, ישראל. דירה. 4,700₪ לחודש. See All Photos (8). See All Photos (8). מספר נכס…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לחיפה: טירת כרמל · קריית ים · קריית מוצקין · נשר · קריית ביאליק
טירת כרמל · 7,6 ק״מ
להשכרה דירת 5 חדרים משודרגת בהרדוף טירת כרמל
פרטים על הנכס. תיאור הנכס. לנכס חניה פרטית מקורה ומחסן. סוג נכס. דירה
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗להשכרה בית פרטי בטירת כרמל
פרטים על הנכס. תיאור הנכס. להשכרה בטירת כרמל. בית פרטי כ220 מ"ר בנוי 7 חדרים.. חצר גדולה ומטופחת,חניה פרטית.. אפשרות לריהוט ותכולה.. כניסה מיידית.. מחיר מבוקש-8,900. Direct Real Eatate-דיירקט נדל"ן. סוג נכס. בית פרטי
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת סטודיו ברחוב הרצל טירת כרמל
פרטים על הנכס. תיאור הנכס. אזור מרכזי ונגיש דירת סטודיו כוללת ריהוט ומוצרי חשמל לדירה מרפסת מבנה חדיש כולל כל התשלומים למעט חשמל.. סוג נכס. דירה
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 3 חדרים ברחוב ביאליק טירת כרמל
פרטים על הנכס. תיאור הנכס. דירה מסודרת באזור שקט מבוקש ונגיש להכל לכניסה מיידית.. סוג נכס. דירה
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 3 חדרים ברחוב הרב ברזני בטירת כרמל
פרטים על הנכס. תיאור הנכס. דירת 3 חדרים משופצת ומסודרת הכוללת ריהוט חלקי באזור שקט ונגיש בטירת כרמל.. סוג נכס. דירה
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית ים · 8,9 ק״מ
להשכרה דירה בקריית ים – 2 חדרים בקומה קרקע עם גינה
דירה להשכרה בקריית ים. דירה בקומה קרקע עם גינה פרטית, 2 חדרים, מחיר 1,850 ₪. לפרטים נוספים וזמינות פנו למוכר.
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗יצחק בן צבי 20, קרית ים
שדרות ירושלים 96, קרית ים
אלי כהן 7 קרית ים
דירה בקומה 3 מתוך 4, 3 חדרים, מקלט, מרוהטת חלקית, במחיר 2700 ₪. כתובת: רחוב אלי כהן 7, קריית ים. הקומה 3 מתוך 4, 3 חדרים, מקלט, מרוהטת חלקית, 2700 ₪. לכל שאלה פנו.
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗СДАЁТСЯ КВАРТИРА В КИРЬЯТ-ЯМ 1.5 КОМН. 1800₪
Город: Кирьят-Ям Улица: ул. Моше Шапира Комнат: 1.5 Площадь: 50 м² Этаж: 4 из 4 Просторная отдельная квартира напротив моря, в центре Кирьят-Яма. Удобное расположение, рядом всё необходимое. Большое бомбоубежище в здании. Цена: 2,300₪, включая…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית מוצקין · 9,6 ק״מ
שביל רקפת 9, קרית מוצקין
משופץ. להשכרה בהזדמנות בקרית מוצקין ללא עמלה רחוב שביל רקפת 9 השקט ! ▪ דירת 2 חדרים מרווחת ! ▪ קומה 4 ▪ משופצת ומסודרת ▪ ריהוט - מה שבתמונות ▪ מיזוג ודוד שמש ▪…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית מוצקין 1.5 חדרים – 2200 ₪
דירה להשכרה בקריית מוצקין. דירה קומפקטית ונוחה בקומת הקרקע עם כניסה נוחה. השכרה חודשית 2200 ₪, כולל ארנונה ומים. פרטי הדירה: חדר אחד וחצי, כתובת 21 Hannah Senesh St, קריית מוצקין. מתאים לזוג או לאדם…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗БЕЗ КОМИССИИ!
Отремонтированная квартира в одном из самых востребованных районов Кирьят-Моцкина! Улица а-Рав Кук, 5 – Кирьят-Моцкин 2,5 этаж После ремонта, всё новое! Меблированная Рядом с метронитом и общественным транспортом Укрытие под зданием Заезд возможен сразу! Цена:…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗להשכרה בקריית מוצקין | רחוב אח”י אילת
דירת 3 חדרים + חצי חדר נוסף במחיר של 4,500 ₪ לחודש! מיקום מצוין, במרחק של דקת הליכה בלבד מתחנת הרכבת של קריית מוצקין. פרטי הדירה: קומה ראשונה על עמודים, מתוך 3 קומות 3 חדרים…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗СДАЁТСЯ КВАРТИРА В КИРЬЯТ-МОЦКИН 1.5 КОМН. 2100₪
Город: Кирьят-Моцкин Улица: ул. Моше Гошен Комнат: 1.5 Площадь: 35 м² Этаж: 2 из 2 Квартира после ремонта с небольшим балконом в самом центре Кирьят-Моцкина. Полностью меблирована. Рядом остановка Метронит №1 и всё необходимое для…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 9,7 ק״מ
צבעוני I רמות יצחק I נשר דירת נוף 4 חד' עם היתר לתוספת 47 מ"ר + מרפסת
ברמות יצחק, רח' הצבעוני בנשר. דירה עליונה בבניין דו-משפחתי. עם זכויות של 47 מ"ר על הגג. דירת נוף להשקעה או מגורים, 4 חד' ב-115 מ"ר, שמורה. עם היתר של 47 מ"ר לבנייה על הגג +…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗השכרה: בית פרטי בגבעת נשר, כ-350 מ"ר, 3 קומות, 9,000 ₪ לחודש
להשכרה בית פרטי בגבעת נשר. בית פרטי בגבעת נשר, 3 קומות, כ-350 מ"ר, 9,000 ש"ח לחודש, ארנונה ~2,000 ש"ח. בית פרטי — ללא שכנים מהקירות. אזור שקט ירוק עם יציאה נוחה. מתאים למשפחה גדולה הזקוקה…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗דרך השלום 42 נשר
דרך הטכניון 32 נשר
Сдаётся квартира в Нешере!
Ул. Шешет а-Ямим, 4 עברית למטה ▫ После ремонта, чистая и ухоженная ▫ Открытый вид ▫ Рядом транспорт и торговые центры ▫ Отличные хозяева Заезд сразу! 3 200 ₪ / мес. Просмотр и бронь Олег…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית ביאליק · 10,4 ק״מ
להשכרה בקריית ביאליק – ללא עמלת תיווך
רחוב הזית השקט מחפשים דירה קומפקטית ונעימה באיזור שקט ונגיש? ביניין בוטיק דירת 4 חדרים מרווחת + חדר שרות מרפסת שמש מטורפת קומה 1 מיזוג אוויר רשתות בכל הבית חניה כניסה מיידית קרובה לתחבורה ציבורית…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗גליל 3
משופצתמחולקתמקלטמיזוגמרוהטת ללא בעלי חיים. ! דירת 2 חדרים קומה 4 מרוהטת מזגנים בכל חדר ודוד שמש כניסה מיידית מקלט סמוך לתחבורה ציבורית,סופרים,בתי ספר,גנים ופארקים המחיר כולל ארנונה, מים, חשמל,ועד ותחזוקה !
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗מתחם ששימש למכון פילאטיס להשכרה בקרית ביאליק קרית ביאליק, קרן היסוד 8
להשכרה ₪ / חודש נכס מסחרי חזיתי במיקום מרכזי עם חשיפה מעולה, שימש כמכון פילאטיס ומתאים גם לשני משרדים או מכון כושר. נכס מסחרי להשכרה מיקום מרכזי חזיתי עם חשיפה מעולה כ-60 מ״ר קומה ראשונה…
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗דרך עכו חיפה 46 א', קרית ביאליק
קקל 61 קרית ביאליק
3 חדרים קומה 3 2600 ₪ Какаль 61Кирьят Бялик 3 комнаты 3 этаж 2600 ₪ По всем вопросам #3комнаты #кирьятбялик *
נמצא לראשונה: 2026-10-21 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בחיפה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת מודעות בקטלוג ניתוח השווקים בישראל, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בחיפה?
ורה ברז’נבה בישראל: סיור ‘אהבה תציל את העולם’ – חיפה, תל אביב, אשדוד – 30 באפריל, 2 ו-4 במאי 2026
בסוף אפריל ותחילת מאי 2026, וירה ברז'נבה תופיע בישראל עם התוכנית 'אהבה תציל את העולם'. באפיש - שלוש ערים, צליל חי, 100 דקות של מוזיקה ומבחר שירים שמכירים בלי רמזים. זו סיפור על להיטי פופ ששרדו עשרות פלייליסטים ועדיין עובדים באולם. וכן, כאן חשוב ההקשר של השנים האחרונות: חלק מהקהל מגיע לא רק בשביל נוס…
לקריאה מלאה ←«מי למעלה-2: נשים נגד גברים» בחיפה: נשים נגד גברים במופע צדקה בשפה האוקראינית
ב-23 באוקטובר 2026 תתקיים בחיפה מסיבת צדקה אינטלקטואלית "חטו זברכו-2: פאני נגד פאנובה". המארגן הוא Vechornytsi.il, פרויקט העוסק בארגון אירועים תרבותיים ובידוריים אוקראיניים בישראל. האורחים ייהנו מתחרות בין קבוצות נשים וגברים, הומור, יריד צדקה ותקשורת. המופע יתקיים בשפה האוקראינית במלון דיאנה, ברחוב…
לקריאה מלאה ←“המלכה אנה ועץ הזיכרון”: אגדה-פנטזיה אוקראינית בחיפה, תל אביב ואשדוד – MAK_UA בדצמבר 2026 ובינואר 2027
בישראל מתכוננת אגדה תיאטרלית אוקראינית חדשה, אותה יוכלו לראות משפחות בערים שונות במדינה. האיחוד היצירתי MAK_UA הציג את המחזה המקורי-פנטזיה «המלכה אנה ועץ הזיכרון». בלוח החגיגות מצוינים חיפה, אשדוד ותל אביב, ובמודעה החדשה המארגנים כבר ציינו שתי תאריכים מדויקים: 29 בדצמבר 2026 בחיפה ו-2 בינואר 2027 בת…
לקריאה מלאה ←נשירת שיער? מרכז לבריאות שיער בחיפה: טיפול, שיקום שיער וטיפול PRP
#קידום נשירת שיער? קָרַחַת? שיער דליל? נזק לשיער? בעיות בקרקפת? טיפול PRP "אברמסקי" - מרכז לבריאות השיער בחיפה צ'ק-פוסט, שד' ההסתדרות 44, חיפה, 3296034 >>>כנסו לאתר ותגלו עוד>>> הירשמו עוד היום לאבחון שיער במרכז אברמסקי בחינם וללא כל התחייבות: שיער ועור הם האינדיקטורים החשובים ביותר לבריאותו הכללית…
לקריאה מלאה ←פליקס שינדר בישראל ב-2026: “לימונצ’יקים”, כליזמר, שלושה קונצרטים ואודסה, שאי אפשר לקחת איתך – היא נוסעת בעצמה – 15 באוקטובר – חיפה, 21 באוקטובר – נתניה, 23 באוקטובר – בת ים
15 באוקטובר — חיפה, 21 באוקטובר — נתניה, 23 באוקטובר — בת ים. פליקס שינדר חוזר לישראל עם «לימונצ'יקים», «7:40», קלייזמר, אוטיוסוב והאינטונציה האודסאית המוכרת. אבל מאחורי הפוסטר המשעשע יש סיפור אחר: אחרי 2022, הופעותיו באירופה הפכו לצדקה, וחלק מההכנסות מאחד הסיורים הקודמים בישראל הופנו לילדי פליטים א…
לקריאה מלאה ←