NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בנתניה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 28.10.2026, נותחו 8 מודעות להשכרת דירות בנתניה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-28. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־6 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בנתניה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 3 חדרים5150 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש45,4 ₪
- מספר חדרים ממוצע4,3
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 3 חדרים: 5150 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בנתניה דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
נתניה משתרעת לאורך חוף הים התיכון, ולכן הקרבה לים אינה מעידה בהכרח על זמן הנסיעה לרכבת או למקום העבודה. כדאי להשוות דירות בשכונות החוף לדירות הסמוכות יותר לצירי התחבורה ולבדוק מרפסת, קומה, מעלית וחניה.
הנתונים נלקחים ממודעות פתוחות ומשמשים להשוואת שכר דירה חודשי, שטח ומספר חדרים. כאשר המידע מאפשר זאת, נבדק גם מחיר למטר רבוע. מחיר במודעה אינו בהכרח מחיר עסקה; יש לברר גם עלויות נוספות. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 6 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2700 ₪ עד 7000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2700 ₪, לעומת 6450 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־3 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 115 עד 130 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 45,4 ₪, לפי 1 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +373 ₪ (+9,1%); שינוי בחציון: +825 ₪ (+23,6%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: −2,6 ₪ (-5,5%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: −2 (-20,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 119 ₪ → 4 492 ₪ · +373 ₪ (+9,1%)
- מחיר שכירות חציוני: 3 500 ₪ → 4 325 ₪ · +825 ₪ (+23,6%)
- מחיר למ״ר: 48,0 ₪ → 45,4 ₪ · −2,6 ₪ (-5,5%)
- מספר מודעות: 10 → 8 · −2 (-20,0%)
מספר המודעות קטן. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שהמדגם השתנה, למשל בעקבות היעלמות מודעות זולות. הנתונים אינם מוכיחים שהדירות עצמן התייקרו. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: +1 650 ₪ (+47,1%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 8 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־6; מחיר למ״ר חושב לפי 1 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-28.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 8 מודעות. מוצגות 8 הראשונות.
דירה להשכרה בנתניה, מרכז העיר צפון, 3 חדרים, 4 קומה
נתניה, מרכז העיר צפון. דירה להשכרה עם 3 חדרים, קומה 4 מתוך 5. מחיר: 5,150 ש״ח לחודש. ניתנת עם חניה, מעלית וריהוט. תאריך פרסום המקור: 28.10.2026. כל הפרטים מאומתים מהמקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתניה – 4 חדרים, 115 מ״ר, קומה 1
נתניה. דירה להשכרה בעיר מאומתת: 4 חדרים, 115 מ״ר, קומה 1 מתוך 9. מחיר חודש בתוספת תשלומים: 600 ש״ח דמי ועד הבית, ארנונה 950 ש״ח, המחיר המיוחס למודעה. מאפייני הדירה: חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בנתניה, 3.5 חדרים, מחיר 7,000 ₪
להשכרה נתניה, דירה בת 3.5 חדרים, שטח לא צויין, קומה לא צוינה, מחיר 7,000 ₪. לפרטים נוספים ואימות נתונים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בנתניה – 3 חדרים
דירה להשכרה בנתניה. מחיר 3,500 ₪ לחודש. 3 חדרים. אין מידע נוסף מאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירת להשכרה בנתניה, 2.5 חדרים
הדירה להשכרה בנתניה, 2.5 חדרים. מחיר 2,700 שקלים בחודש. פרטי דירה נוספים לא צוין מתוקף המידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה בדירה בנתניה, 130 מ״ר בקומה שלישית, 5 חדרים
דירה להשכרה בנתניה, כתובת נתונה ברמת אפרים. דירה גדולה של 130 מ״ר עם 5 חדרים בקומה 3 מתוך 6. מחיר שכירות חודשי 5,900 ₪. שים לב לפרטי הדירה המאומתים: שטח 130 מ״ר, חדרים 5, קומה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירת להשכרה בנתניה, 5 חדרים, 130 מ"ר, קומה 8/17
דירה להשכרה בנתניה, אזור אגמים, שדר בן צבי 116. כולל 5 חדרים, שטח 130 מ״ר, קומה 8 מתוך 17. מחיר לפי המודעה, ללא שינוי. הנכס מצוידת: חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, מחסן, משופצת, סיב אופטי.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתניה, מחיר 2700 ש״ח, 2.5 חדרים
הדירה להשכרה בנתניה מציעה מחיר בר-השגה של 2700 ש״ח לחודש. פרטי הדירה והנתונים המאומתים כוללים מספר חדרים 2.5, שטח ומידע נוסף לא צוינו בנתונים מאומתים. להמשך פרטים ומזמינים יצירת קשר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לנתניה: חדרה · רעננה · כפר סבא · הרצליה · רמת השרון
חדרה · 14,9 ק״מ
דירה להשכרה בחדרה – דירה בת 4 חדרים בקומה שנייה
דירה להשכרה בחדרה: 4 חדרים, שטח ומאפיינים נוספים לא צוינו במפורש בטבלאות המאומתות. מחיר 4,200 שקלים. כתובת מפורטת לא צוינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רעננה · 15,4 ק״מ
דירת 4 חדרים להשכרה ברעננה
דירה להשכרה ברעננה כוללת 4 חדרים, מוצעת במחיר שנקבע ונתוני הדירה מאומתים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 5 חדרים, 160 מ"², קומה לא צוין, Neve David Remez
דירה להשכרה ברעננה, רחוב נווה דוד רמז. 5 חדרים, 160 מ"ר. דורש אימות תנאי תשלום וזמינות; כתובת מלאה תופיע לפי המאומת. אין פרטי תכולה נוספים או תנאי שכירות נוספים זמינים בהצגה זו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
כפר סבא · 16,7 ק״מ
להשכרה בכפר סבא – דירה להשכרה בת 4 חדרים משופצת ברחוב המפלס
דירה להשכרה בכפר סבא. ארבעה חדרים משופצים, שטח והנתונים המדויקים אינם זמינים בטקסט המאומת. פרטי העיר והכתובת מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה מרוהטת בכפר סבא 2 חדרים, מחיר 4500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר כפר סבא. דירה בת 2 חדרים, שטח ותכולה לא צוינו במילוי המאומת. מחיר שכירות חודשי 4,500 ש״ח. פרטים נוספים על הקומה, כתובת מדויקת וזמינות אינם צוינו במאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, מחיר 4500 ₪
דירת 2 חדרים להשכרה בכפר סבא. שטח ונתונים נוספים לא הועברו במפורש; מחיר חודשיה 4500 ₪. מעבר לכך—פרטים נוספים אינם מוכחים, ולכן לא יוצקו פרטיים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, 4500 ש״ח
להשכרה דירה בתל חי בכפר סבא עם שני חדרים, מחיר 4500 ש״ח המתואר בפרטי הערכה המאומתים. פירוט נוסף אינו מסורס, ועל כן התיאור מהווה תמצית הפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הרצליה · 17,3 ק״מ
הרצליה: דירה להשכרה 60 מ״ר בקומה לא צוינה, 1 חדרים ללא פירוט
להשכרה בהרצליה. דירה בהיתר מאומת 60 מ״ר, מספר חדרים לא פורט, הקומה לא צוינה. מחיר לא צוין במקור. פרטי הדירה האחרים אינם מופיעים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 4.5 חדרים, 100 מ״ר, קומה לא צוין
דירה להשכרה בהרצליה, 100 מ״ר, 4.5 חדרים. פרטים לאחר אימות: שטח 100 מ״ר, מספר חדרים 4.5. אינו פורסם מחיר או קומה בהודעה המאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 105 מ״ר, 4 חדרים
להשכרה במרכז הרצליה, דירה 105 מ״ר עם 4 חדרים, בקומה שלא צוינה. כתובת לא צוינה מלאה, המחיר לא צוין במפורש בטקסט המאומת. תנאי שכירות ותשלום אינם מפורשים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה – דירה בת 2 חדרים 42 מ"ר בקומה פחותה
דירה להשכרה בהרצליה. דירת יחידת דיור מרוהטת כמעט לגמרה, 2 חדרים, 42 מ"ר, בקומה תחתונה, בשכונה שקטה. כולל מלוא המחיר למעט חשמל. מיקום נוח עם שירותי דת, מרכז מסחרי ותחבורה ציבורית בקרבת מקום. זמינה בתשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 78 מ״ר, קומה 5
הודעת השכרה מאומתת: הרצליה. דירה בעלת 3 חדרים, 78 מ״ר, בקומה 5. מחיר ושאר תנאים לא צוין במקורות המאומתים; פרט זה יפורסם לפי המידע הזמין. כתובת: רחוב רחבעם זאבי 3
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרת משרד בהרצליה, 260 מ״ר בקומה 3
להשכרה משרד 260 מ״ר בהרצליה, קומת 3, 10 חדרים, מעלית, מחיר 23 ₪ למ״ר
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗השכרה: דירת פנטהאוז 130 מ״ר בהרצליה, 2 חדרים, ממ״ד, נוף לים
דירת פנטהאוז להשכרה בהרצליה1030 מ״ר עם 2 חדרים, שטח 130 מ״ר, קומה לא פורטת. נוף לים ומרינה, דירה מרוהטת ברמה גבוהה עם תנאים פרטיים, בריכת שחייה וחדר כושר בבניין, חניה פרטית ושמירה 24/7. מחיר מובא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה – 5500 ₪, 1 חדר, שטח לא מצוין, קומה לא צוינה
הודעה זו מתארת דירה להשכרה בעיר הרצליה. מחיר חודשיי 5500 ש״ח. מספר חדרים, שטח ודירה מאומתים לא צוינו בפרטי המקור. כעת נותרו פרטים אלה כפי שמופיעים: עיר הרצליה ותנאי התשלום 5500 ש״ח לחודש. אין מידע…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה בהרצליה דירה 3.5 חדרים 131 מ״ר
דירה להשכרה בהרצליה 131 מ״ר, 3.5 חדרים, קומה not specified, מחיר not provided. תנאי תשלום ודמי שכירות בהתאם למקום המאומת. הפרטים אינם כוללים פרטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, דירת גן 2 חדרים עם גינה פרטית
הרצליה: דירת גן להשכרה במרינה הלגונה, 2 חדרים, שטח 40 מ״ר, קרוב לים ולמסעדות. דירה מוארת עם סלון ויציאה לגינה פרטית, מטבח מאובזר, חדר רחצה, ובעלת נוף לים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמת השרון · 19,3 ק״מ
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בנתניה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר נתניה?
“חרדה בסגנון אודסה”: אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה בנובמבר 2026 – הופעות בכורה של ההצגה בישראל
בכורה גדולה בישראל! «…האירוע יימשך אם האזעקה נמשכת לא יותר משעה…» – במילים אלו מתחיל המופע הזה. בנובמבר 2026 יתקיימו בישראל הצגות המופע «אזעקה באודסה או איך משפחה אחת התכנסה במקלט» בהשתתפות אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה. זהו סיור הופעות בשישה ערים — חיפה, אשדוד, ראשון לציון, באר שב…
לקריאה מלאה ←קונסטנטין ריטל-קוביליאנסקי, דמיטרי גרשנזון והאוקראיני “סלאבוצ’יץ'”: ב-15 באוקטובר 2026 בנתניה יחגגו את יום העצמאות ה-35 של אוקראינה
ב-15 באוקטובר 2026 יתקיים בנתניה קונצרט חגיגי לציון 35 שנות עצמאות אוקראינה. על הבמה יופיעו זמר האופרה קונסטנטין ריטל-קובליאנסקי, אמן הכבוד של אוקראינה דמיטרי גרשנזון, האקורדיוניסט איליה ז'ורניצקי, לדה איסרובה, מיכאיל חלדיי, הפסנתרנית אלה פסיק והאנסמבל הווקאלי "סלאבוטיץ'" בניצוחה של אלה גרמן. מחבר:…
לקריאה מלאה ←פליקס שינדר בישראל ב-2026: “לימונצ’יקים”, כליזמר, שלושה קונצרטים ואודסה, שאי אפשר לקחת איתך – היא נוסעת בעצמה – 15 באוקטובר – חיפה, 21 באוקטובר – נתניה, 23 באוקטובר – בת ים
15 באוקטובר — חיפה, 21 באוקטובר — נתניה, 23 באוקטובר — בת ים. פליקס שינדר חוזר לישראל עם «לימונצ'יקים», «7:40», קלייזמר, אוטיוסוב והאינטונציה האודסאית המוכרת. אבל מאחורי הפוסטר המשעשע יש סיפור אחר: אחרי 2022, הופעותיו באירופה הפכו לצדקה, וחלק מההכנסות מאחד הסיורים הקודמים בישראל הופנו לילדי פליטים א…
לקריאה מלאה ←The Alibi Sisters בישראל: האחיות זבאלסקי מביאות מוזיקה אוקראינית-יהודית, יידיש וקלייזמר – אוקטובר 2026
באוקטובר 2026 ישראל תשמע שוב את The Alibi Sisters — הדואט של אנה ואנג'לינה זבאלסקי, אחיות אוקראיניות מקייב, שעברו מלהקת הפופולרית «Алібі» לפרויקט שבו הבמה האוקראינית, הזיכרון היהודי, יידיש, קלייזמר ואסתטיקה רטרו נשמעים כסיפור אחד. הסיבוב יתקיים בין ה-10 ל-18 באוקטובר 2026 ויכלול מספר ערים בישראל: נו…
לקריאה מלאה ←אלכסנדר פיליפנקו בישראל: «איפה היציאה? איפה הדרך?» — ערב תיאטרון, זיכרון ובחירה אישית – באוקטובר 2026
אלכסנדר פיליפנקו, אחד השחקנים המוכרים ביותר בתיאטרון ובקולנוע, יופיע בסתיו 2026 בישראל עם התוכנית "איפה היציאה? איפה הדרך?". הסיבוב יתקיים בנתניה, אשדוד, חיפה ותל אביב. זהו לא ערב יצירתי רגיל ולא מפגש סטנדרטי עם האמן. בתוכנית פיליפנקו מחבר בין ספרות, תיאטרון, זיכרונות אישיים ושיחה על הזמן - אותו זמן…
לקריאה מלאה ←