NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בנתניה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 26.10.2026, נותחו 7 מודעות להשכרת דירות בנתניה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-26. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־7 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בנתניה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים4300 ₪
- 4 חדרים7500 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש81,7 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,7
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 4300 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 4 חדרים: 7500 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בנתניה דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
נתניה משתרעת לאורך חוף הים התיכון, ולכן הקרבה לים אינה מעידה בהכרח על זמן הנסיעה לרכבת או למקום העבודה. כדאי להשוות דירות בשכונות החוף לדירות הסמוכות יותר לצירי התחבורה ולבדוק מרפסת, קומה, מעלית וחניה.
הנתונים נלקחים ממודעות פתוחות ומשמשים להשוואת שכר דירה חודשי, שטח ומספר חדרים. כאשר המידע מאפשר זאת, נבדק גם מחיר למטר רבוע. מחיר במודעה אינו בהכרח מחיר עסקה; יש לברר גם עלויות נוספות. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 7 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2700 ₪ עד 7700 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2700 ₪, לעומת 7400 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־3 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 40 עד 120 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 4300 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7700 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 81,7 ₪, לפי 3 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +938 ₪ (+22,8%); שינוי בחציון: +800 ₪ (+22,9%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +33,7 ₪ (+70,3%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: −3 (-30,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 119 ₪ → 5 057 ₪ · +938 ₪ (+22,8%)
- מחיר שכירות חציוני: 3 500 ₪ → 4 300 ₪ · +800 ₪ (+22,9%)
- מחיר למ״ר: 48,0 ₪ → 81,7 ₪ · +33,7 ₪ (+70,3%)
- מספר מודעות: 10 → 7 · −3 (-30,0%)
מספר המודעות קטן. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שהמדגם השתנה, למשל בעקבות היעלמות מודעות זולות. הנתונים אינם מוכיחים שהדירות עצמן התייקרו. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 7 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־7; מחיר למ״ר חושב לפי 3 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-26.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 7 מודעות. מוצגות 7 הראשונות.
דירה להשכרה בנתניה, מרכז העיר צפון, רחוב סוקולוב 22, 4 חדרים, 102 מ״ר
נתניה, דירה להשכרה עם 4 חדרים, שטח 102 מ״ר וקומה 1 מתוך 22. מחיר שכירות 7,500 ש״ח לחודש, תוספת וועד 616 ש״ח, ארנונה 514 ש״ח. כולל חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, מחסן, נגישות. פרטי הדירה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתניה, מחיר 2700 ש״ח, 2.5 חדרים
הדירה להשכרה בנתניה מציעה מחיר בר-השגה של 2700 ש״ח לחודש. פרטי הדירה והנתונים המאומתים כוללים מספר חדרים 2.5, שטח ומידע נוסף לא צוינו בנתונים מאומתים. להמשך פרטים ומזמינים יצירת קשר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתניה, 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בנתניה. 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 2 מתוך 3. מחיר 4,300 ₪ לחודש. הארנונה ~277 ₪ לחודש. הדירה מרוהטת, מזגן, משופצת, סיבים אופטיים. כתובת: נתניה, שדרת ירושלים 6, אזור רצועת המלונות. זמינה לפי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירת להשכרה בנתניה, 2.5 חדרים
הדירה להשכרה בנתניה, 2.5 חדרים. מחיר 2,700 שקלים בחודש. פרטי דירה נוספים לא צוין מתוקף המידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בנתניה – 3 חדרים
דירה להשכרה בנתניה. מחיר 3,500 ₪ לחודש. 3 חדרים. אין מידע נוסף מאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בנתניה, 3.5 חדרים, מחיר 7,000 ₪
להשכרה נתניה, דירה בת 3.5 חדרים, שטח לא צויין, קומה לא צוינה, מחיר 7,000 ₪. לפרטים נוספים ואימות נתונים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתניה – 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 3
נתניה, 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה שלישית. מחיר 7,700 ₪ לחודש, מחיר ועד בית 400 ₪ לחודש, ארנונה 700 ₪ לחודש. כולל חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, נגישות, דוד שמש, סיבים אופטיים. דירה להשכרה בעיר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לנתניה: חדרה · רעננה · כפר סבא · הרצליה · רמת השרון
חדרה · 14,9 ק״מ
דירה להשכרה בחדרה – דירה בת 4 חדרים בקומה שנייה
דירה להשכרה בחדרה: 4 חדרים, שטח ומאפיינים נוספים לא צוינו במפורש בטבלאות המאומתות. מחיר 4,200 שקלים. כתובת מפורטת לא צוינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רעננה · 15,4 ק״מ
דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 92 מ״ר בקומה ראשונה
דירה להשכרה ברעננה, מרכז דרום, אחוזה 115. דירה עם 4 חדרים, שטח 92 מ״ר, קומה 1 מתוך 2. מחיר שכירות 8,000 ₪ לחודש. ארנונה 425 ₪ לחודש. מאופיינת במזגן, דוד שמש ושיפוץ. זמינה בהתאם למידע…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה – דירת 5 חדרים, 160 מ״2, קומה Unknown, מחיר 15,000 ₪
דירה להשכרה ברעננה, 160 מ״2, 5 חדרים, מפרט מאומת: מחיר 15,000 ₪ בחודש. זמין לשכירות. כתובת לא צוינה במפורש בפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 92 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה ברעננה. 4 חדרים, שטח 92 מ״ר, קומה 1 מתוך 2. מחיר שכירות 12,000 ₪ לחודש. ארנונה 750 ₪ לחודש. הדירה כוללת מזגן, דוד שמש וסיב אופטי. חדרי מגורים מרווחים, תנאי תשלום לפי הסכם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
כפר סבא · 16,7 ק״מ
השכרה: דירה מרוהטת בכפר סבא 2 חדרים, מחיר 4500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר כפר סבא. דירה בת 2 חדרים, שטח ותכולה לא צוינו במילוי המאומת. מחיר שכירות חודשי 4,500 ש״ח. פרטים נוספים על הקומה, כתובת מדויקת וזמינות אינם צוינו במאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה בכפר סבא – דירה להשכרה בת 4 חדרים משופצת ברחוב המפלס
דירה להשכרה בכפר סבא. ארבעה חדרים משופצים, שטח והנתונים המדויקים אינם זמינים בטקסט המאומת. פרטי העיר והכתובת מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 2 חדרים, 90 מ״ר, קומה קרקע
כפר סבא: דירת 2 חדרים, 90 מ״ר, קומה קרקע, מחיר 7,800 ש״ח לחודש. נכס משופץ וממוזג, מרוהט חלקית? (המידע ממוצא מאומת). פרטי הדירה מתוך המקור המאומת: 2 חדרים, 90 מ״ר, מחיר 7,800 ש״ח. שכר דירה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, 4500 ש״ח
להשכרה דירה בתל חי בכפר סבא עם שני חדרים, מחיר 4500 ש״ח המתואר בפרטי הערכה המאומתים. פירוט נוסף אינו מסורס, ועל כן התיאור מהווה תמצית הפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, חדר אחד, 12 מ״ר, קרקע
דירה להשכרה בכפר סבא. חדר אחד, שטח 12 מ״ר, קומה קרקע. מחיר 2,200 ₪ לחודש. כתובת: כפר סבא, שיכון עליה, קפלנסקי 22. מאפיינים: מזגן, סורגים, משופצת, סיב אופטי. הארנונה משוערת 38 ₪ לחודש. תנאי שכירות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, מחיר 4500 ₪
דירת 2 חדרים להשכרה בכפר סבא. שטח ונתונים נוספים לא הועברו במפורש; מחיר חודשיה 4500 ₪. מעבר לכך—פרטים נוספים אינם מוכחים, ולכן לא יוצקו פרטיים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הרצליה · 17,3 ק״מ
להשכרת משרד בהרצליה, 260 מ״ר בקומה 3
להשכרה משרד 260 מ״ר בהרצליה, קומת 3, 10 חדרים, מעלית, מחיר 23 ₪ למ״ר
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בהרצליה, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 80 מ״ר בקומה 2 with elevator. מחיר וזמינות לא צוינו במפורש במאומת; מסמכים והיקף תנאים נוספים לא צוינו במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 78 מ״ר, קומה 5
הודעת השכרה מאומתת: הרצליה. דירה בעלת 3 חדרים, 78 מ״ר, בקומה 5. מחיר ושאר תנאים לא צוין במקורות המאומתים; פרט זה יפורסם לפי המידע הזמין. כתובת: רחוב רחבעם זאבי 3
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 134 מ״ר, 5 חדרים, קומה 5
להשכרה בהרצליה: דירה עם 5 חדרים, שטח 134 מ״ר, קומה 5, מעלית. מחיר ותנאי תשלום משתנים לפי ההצעה. כתובת: הרצליה, מתאימה לשוכרים המעוניינים בדירה גדולה באזור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2
בהרצליה דירת 3 חדרים להשכרה, שטח 80 מ״ר, קומה 2, מחיר בשקלים, תנאים ותשלום מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בהרצליה
דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, 45 מ״מ שטח, קומה 1. מחיר 2,000 ₪. מילות מפתח: מחיר, חדרים, שטח, קומה, תנאי שכירות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה: 6 חדרים, 160 מ״ר, קומה 4
להשכרה מרחב משרד בן 160 מ״ר, כולל 6 חדרים, בקומה הרביעית, בהרצליה פיתוח. מחיר 13 ₪ למטר רבוע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה בהרצליה: דירה 5 חדרים, 134 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בהרצליה: 5 חדרים, 134 מ״ר, קומה 5, מעלית. מחיר ומדדים נוספים מאומתים לפי הפרטים שנמסרו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה רחוב רחבעם זאבי 3, הרצליה – דירה 3 חדרים
הרצליה, דירה להשכרה 3 חדרים בקומה 5, שטח 78 מ². מפרט: מעלית. מחיר וזמינות לפי האתר המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הַשׂכָּרָה: דירה להשכרה בהרצליה, 280 מ״ר, 10 חדרים, קומה שלישית
להשכרה דירה בהרצליה, 280 מ״ר, 10 חדרים, קומה שלישית, כתובת לא צוינה, מחיר 24 ₪ למ״ר. מצב ותנאי שכירות לפי הפרסום המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמת השרון · 19,3 ק״מ
דירה להשכרה ברמת השרון, 4 חדרים, 110 מ״ר בקומה שלישית
דירה להשכרה ברמת השרון. 4 חדרים, 110 מ״ר, קומה 3 מתוך 3. מחיר: 7,000 ₪ לחודש, ועד בית 100 ₪, ארנונה 450 ₪ לחודש. כולל מזגן ודוד שמש; אפשרות לשותפים; סיב אופטי. פרטים עדכניים: 26.10.2026.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בנתניה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר נתניה?
“חרדה בסגנון אודסה”: אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה בנובמבר 2026 – הופעות בכורה של ההצגה בישראל
בכורה גדולה בישראל! «…האירוע יימשך אם האזעקה נמשכת לא יותר משעה…» – במילים אלו מתחיל המופע הזה. בנובמבר 2026 יתקיימו בישראל הצגות המופע «אזעקה באודסה או איך משפחה אחת התכנסה במקלט» בהשתתפות אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה. זהו סיור הופעות בשישה ערים — חיפה, אשדוד, ראשון לציון, באר שב…
לקריאה מלאה ←פליקס שינדר בישראל ב-2026: “לימונצ’יקים”, כליזמר, שלושה קונצרטים ואודסה, שאי אפשר לקחת איתך – היא נוסעת בעצמה – 15 באוקטובר – חיפה, 21 באוקטובר – נתניה, 23 באוקטובר – בת ים
15 באוקטובר — חיפה, 21 באוקטובר — נתניה, 23 באוקטובר — בת ים. פליקס שינדר חוזר לישראל עם «לימונצ'יקים», «7:40», קלייזמר, אוטיוסוב והאינטונציה האודסאית המוכרת. אבל מאחורי הפוסטר המשעשע יש סיפור אחר: אחרי 2022, הופעותיו באירופה הפכו לצדקה, וחלק מההכנסות מאחד הסיורים הקודמים בישראל הופנו לילדי פליטים א…
לקריאה מלאה ←The Alibi Sisters בישראל: האחיות זבאלסקי מביאות מוזיקה אוקראינית-יהודית, יידיש וקלייזמר – אוקטובר 2026
באוקטובר 2026 ישראל תשמע שוב את The Alibi Sisters — הדואט של אנה ואנג'לינה זבאלסקי, אחיות אוקראיניות מקייב, שעברו מלהקת הפופולרית «Алібі» לפרויקט שבו הבמה האוקראינית, הזיכרון היהודי, יידיש, קלייזמר ואסתטיקה רטרו נשמעים כסיפור אחד. הסיבוב יתקיים בין ה-10 ל-18 באוקטובר 2026 ויכלול מספר ערים בישראל: נו…
לקריאה מלאה ←