Израильский бизнесмен Офер Керзнер покупает два коммерческих объекта в центре Киева — Forbes - что-то знает? - НАновости

🌍 Эта статья также доступна на UK , EN , HE

6 min read

Офер Керцнер — израильский бизнесмен, филантроп и с мая 2013 года — почетный консул Украины в Иерусалиме.

Г-н Офер Керцнер ведет активную общественную и культурную деятельность в Израиле. Он является спонсором театра «Гешер» и многих сионистских проектов, таких как «Цабар», проект, который поощряет молодых евреев совершить алию в Израиль и сопровождает их во время службы в Армии обороны Израиля.

City Capital Group, возглавляемая израильским бизнесменом Офером Керзнером, согласно материалу Forbes Украина, станет владельцем двух крупных активов в самом центре столицы Украины – бизнес-центра «Леонардо» (первая очередь) и торгово-развлекательного комплекса «Универмаг «Украина»», ранее принадлежавших ирландской банковской корпорации IBRC.

.......

Цитата: «Люблю Украину, верю в страну и её потенциал. Мы инвестируем в Украину уже много лет и хотели бы продолжать здесь бизнес»,
— Офер Керзнер, комментарий Forbes Украина.

Почему это важно для Израиля и Украины

Экономическая составляющая: для еврейской общины Израиля это символ доверия к украинской экономике и готовности израильского бизнеса участвовать в её восстановлении.
Социальный эффект: появление нового инвестора укрепляет позиции Киева как центра деловой активности, создавая рабочие места и поддерживая инфраструктуру.
Геополитический контекст: в условиях путинской агрессии в Украине такие сделки показывают стойкость и готовность международного сообщества развивать украинский рынок, несмотря на риски.

Что известно о «Леонардо»

БЦ «Леонардо» – объект, реализованный на базе здания бывшего отеля. Реконструкция выполнена компанией «Ярославів Вал» Леонида Юрушева.

Первая очередь площадью 23 155 кв. м была открыта в 2005 году.

Основной тип арендаторов – офисные и IT-компании, обеспечивающие постоянный приток арендаторов и стабильный доход.

Что известно о «Универмаге «Украина»»

Торговый центр общей площадью 45 330 кв. м включает как локальные бренды, так и международные сети.

В комплексе представлены «Велмарт», Brocard, Intertop, Pandora, Jysk, Reserved, Sinsay и другие.

READ В Украине вышел фильм «Второе дыхание» — о 5-ти ветеранах ВСУ, потерявших конечности в войне с Россией и взошедших на протезах на Килиманджаро; проект инициировал еврейско-украинско-американский филантроп

По данным Forbes Украина, выручка «Универмага «Украина»» в 2024 году выросла почти на 13 % и достигла 113 млн грн, а за первый квартал 2025 года – почти на 25 %, до 33 млн грн.

Предыстория сделки: кто такой Офер Керзнер

Офер Керцнер (Кержнер) (ивр. עופר קרז’נר; род. 1957) – израильский бизнесмен, новатор и инвестор, почётный консул Украины в Иерусалиме с мая 2013 года. Получил награду в номинации «Лучший креативный инвестор во времена кризиса».

Краткая биография

1975–1983 – служба пилотом в израильской армии.
1983–1990 – реализация проекта национальной сети аптек и инвестиции в ресторанный бизнес в Израиле; получил лицензию MGM для Израиля.
1990–1998 – развитие сети заведений быстрого питания (81 точка).
1995 – начал импорт алкогольных изделий и фруктов в Россию.
1998 – переезд в Киев, изучение рынка недвижимости и законодательства Украины.
2001 – соучредитель девелоперской компании DeVision (проект ТРЦ на шоссе, жилые комплексы на Срібнокільській и проспекте Бажана, 5-звёздочный отель в центре Киева, гольф-клуб в Конча-Заспе).
2007–2025 – основал City Capital Group, в портфеле которой шесть коммерческих объектов в Киеве (БЦ Platforma Korolenkivska, Platforma Office Club, маркет-мол «Даринок», «Арт-завод Платформа» и др.).
Социальная и культурная деятельность в Израиле: меценат «Gesher Theater» и ряда проектов («Tzabar» – помощь молодым репатриантам во время службы в ЦАХАЛе).

Гуманитарная деятельность Офера Керзнера во время войны

Начиная с первых дней полномасштабного вторжения РФ, Офер Керзнер и компании City Capital Group активно участвовали в поддержке Украины как внутри страны, так и за её пределами.

.......

Организация крупнейшего гуманитарного хаба на левом берегу Киева (Платформа «Арт-завод»):
– более 10 000 тонн гуманитарной помощи доставлено;
– обработано свыше 30 000 запросов;
– целевая помощь медицинским учреждениям, включая Национальный институт сердечно-сосудистой хирургии имени М. Амосова.
Эвакуация детей из «Охматдита» (март 2022):
– организован спецрейс для 11 тяжело больных детей из Киевского онкогематологического центра и их сопровождающих родителей;
– дети получили лечение в Schneider Children’s Hospital (Израиль).
Эвакуация гражданского населения из Чернигова, Харькова, Изюма, Мариуполя, Сум и Херсона: тысячи людей выведены в безопасные регионы.
Создание бомбоубежища на 400 человек в пригороде Киева, где жители укрывались во время непосредственных боевых действий.
Помощь Херсону (ноябрь 2022): отправлено 20 тонн грузов с продовольствием и медикаментами.
Поставки оборонного оборудования:
– 1 500 бронежилетов и шлемов высшего израильского стандарта для ВСУ;
– снабжение дронами воинских подразделений на передовой (Бахмут);
– создание и передача прожекторов для ночной ПВО;
– проект «Город непобедимости» («City of Invincibility») – 68 000 кв. м в ТРЦ «Даринок» (укрытие более 1 000 человек, детские зоны, медпункты, питание, Starlink).
Активная поддержка армии: донаты на разработку женской военной формы, организация демонстраций в Израиле в поддержку Украины.

READ Идиш в том числе – в Украине начата разработка стратегии сохранения и развития языков, находящихся под угрозой исчезновения

Роль почётного консула и общественные инициативы

Почётный консул Украины в Иерусалиме (с мая 2013 года) – содействует дипломатическим и культурным связям между странами.
Меценатство в Израиле: жертвует средства на развитие «Gesher Theater» и проекты, способствующие репатриации («Tzabar»).
Поддержка детей-спортсменов в Украине: инициировал проекты по развитию детского спорта, несмотря на военное положение.

Финансовые детали и статистика сделки

Оценочная сумма сделки: от 70 до 100 млн $ по данным Forbes Украина.
Инвестиции в модернизацию: планируется дополнительное финансирование реконструкции, технологического обновления и повышения энергоэффективности.
Выручка «Универмага «Украина»»:
– 2024 год – 113 млн грн (рост +13 % по сравнению с 2023);
– I квартал 2025 года – 33 млн грн (рост +25 % по сравнению с I кварталом 2024).
Задолженности «Универмага «Украина»» на начало 2025: 3,9 млрд грн, практически без изменений в I квартале 2025.
«Квінн Пропертіз Юкрейн» (управляющая компания):
– 2024 год – выручка 126 млн грн (рост +18,5 %);
– I квартал 2025 года – 36,5 млн грн (рост +20,6 %);
– Обязательства на начало 2025 – 1,4 млрд грн; в марте 2025 – 1,2 млрд грн.

Перечень проектов City Capital Group

БЦ Platforma Korolenkivska
Platforma Office Club
Маркет-мол «Даринок»
Арт-завод «Платформа»
Торговый комплекс на Левом берегу Киева
Многофункциональный комплекс на Левом берегу Киева
Гостиничный комплекс на Бориспольской трассе
Коттеджный городок в Конча-Заспе

Влияние на рынок недвижимости и будущее Украины

Укрепление рынка коммерческой недвижимости: сделка от израильского инвестора повышает конкурентоспособность и привлекает других иностранных партнёров.
Создание рабочих мест: после модернизации объектов планируется привлечение новых арендаторов из сферы IT, ритейла и развлечений.
Социальная значимость: крупные объекты служат не только бизнес-центрами, но и площадками для культурных мероприятий, совмещая коммерцию и социальную инфраструктуру.

READ Видео: «SHO?» - как испытания, вера и поддержка превратили ресторан в «место силы» для украинцев в Израиле - Анна Андриенко на канале UDM Iзраїль

Влияние на израильско-украинские отношения

НАновости — Новости Израиля подчёркивает, что покупка Офером Керзнером коммерческих площадей в центре Киева – это не просто бизнес-сделка, а символ доверия и солидарности.

Экономическая дипломатия: активность израильских инвесторов способствует укреплению двусторонних связей и создаёт предпосылки для совместных проектов в сфере технологий, строительства и социальной поддержки.
Культурное единение: финансирование культурно-гуманитарных инициатив усиливает взаимопонимание между еврейской общиной Израиля и украинским обществом.
Поддержка украинской диаспоры: через инициативы на базе купленных объектов возможно открытие культурных и образовательных площадок, где будет развиваться сотрудничество диаспор и бизнес-кругов.

Цитата эксперта (из Израиля):
«Покупка двух таких крупных активов, как „Леонардо“ и „Украина“, укрепляет доверие между нашими странами и подкрепляет мнение, что Украина остаётся надёжным партнёром для израильского бизнеса»,
— аналитик НАновости.

Риски и перспективы

Военная нестабильность: эскалация конфликта может повлиять на доходность объектов, но опыт работы во время войны (гуманитарный хаб, эвакуации, оборонная помощь) показывает готовность Керзнера работать в рисковых условиях.
Политические изменения: изменение законодательства может потребовать дополнительных вложений, но наличие почётного консула облегчает коммуникацию с властями.
Курсовые колебания: скачки курса гривны и доллара влияют на операционные расходы и инвестиционную рентабельность.

Несмотря на потенциальные трудности, уже к концу 2025 года модернизированные объекты под управлением City Capital Group станут ключевыми элементами деловой инфраструктуры Киева, способствуя дальнейшему укреплению взаимных отношений.

Заключение

Сделка City Capital Group по приобретению БЦ «Леонардо»» и ТРЦ «Универмаг «Украина»» в центре Киева показывает, что израильские инвесторы, представленные Офером Керзнером, верят в будущее Украины и готовы вкладывать свой капитал в пострадавшую от войны экономику.

НАновости — Новости Израиля будет внимательно следить за развитием ситуации, оценивая, как эта покупка повлияет на следующие этапы восстановления украинской столицы и какие новые возможности она откроет для укрепления израильско-украинского партнёрства.