- 5 Червня, 2025
- 8:51 pm
- Україна
Офер Керцнер — ізраїльський бізнесмен, філантроп і з травня 2013 року — почесний консул України в Єрусалимі.
Пан Офер Керцнер веде активну громадську та культурну діяльність в Ізраїлі. Він є спонсором театру «Ґешер» та багатьох сіоністських проєктів, таких як «Цабар» — проєкт, який заохочує молодих євреїв здійснити щабат-алію в Ізраїль і супроводжує їх під час служби в Армії оборони Ізраїлю.
City Capital Group, якою керує ізраїльський бізнесмен Офер Керцнер, згідно з матеріалом Forbes Україна, стане власником двох великих активів у самому центрі столиці України – бізнес-центру «Леонардо» (перша черга) та торгово-розважального комплексу «Універмаг «Україна»», які раніше належали ірландській банківській корпорації IBRC.
Цитата: «Люблю Україну, вірю в країну і її потенціал. Ми інвестуємо в Україну вже багато років і хотіли б продовжувати тут бізнес»,
— Офер Керцнер, коментар Forbes Україна.
Чому це важливо для Ізраїлю та України
- Економічний аспект: для єврейської громади Ізраїлю це символ довіри до української економіки та готовності ізраїльського бізнесу брати участь у її відновленні.
- Соціальний ефект: поява нового інвестора укріплює позиції Києва як центру ділової активності, створюючи робочі місця та підтримуючи інфраструктуру.
- Геополітичний контекст: в умовах путінської агресії в Україні такі угоди демонструють стійкість і готовність міжнародної спільноти розвивати український ринок, незважаючи на ризики.
Що відомо про «Леонардо»
БЦ «Леонардо» — об’єкт, реалізований на базі будівлі колишнього готелю. Реконструкцію виконувала компанія «Ярославів Вал» Леоніда Юрушева.
Перша черга площею 23 155 кв. м була відкрита у 2005 році.
Основний тип орендарів — офісні та IT-компанії, що забезпечують постійний приток орендарів і стабільний дохід.
Що відомо про «Універмаг «Україна»»
Торговий центр загальною площею 45 330 кв. м містить як локальні бренди, так і міжнародні мережі.
У комплексі представлені «Велмарт», Brocard, Intertop, Pandora, Jysk, Reserved, Sinsay та інші.
За даними Forbes Україна, виручка «Універмагу «Україна»» у 2024 році зросла майже на 13 % і склала 113 млн грн, а за перший квартал 2025 року — майже на 25 %, до 33 млн грн.
Передісторія угоди: хто такий Офер Керцнер
Офер Керцнер (Кержнер) (івр. עופר קרז’נר; нар. 1957) — ізраїльський бізнесмен, новатор і інвестор, почесний консул України в Єрусалимі з травня 2013 року. Отримав нагороду в номінації «Кращий креативний інвестор у часи кризи».
Коротка біографія
- 1975–1983 — служба пілотом в ізраїльській армії.
- 1983–1990 — реалізація проєкту національної мережі аптек та інвестиції у ресторанний бізнес в Ізраїлі; отримав ліцензію MGM для Ізраїлю.
- 1990–1998 — розвиток мережі закладів швидкого харчування (81 точка).
- 1995 — почав імпорт алкогольних виробів та фруктів до Росії.
- 1998 — переїзд до Києва, вивчення ринку нерухомості та законодавства України.
- 2001 — співзасновник девелоперської компанії DeVision (проєкт ТРЦ на шосе, житлові комплекси на вулиці Срібнокільській та проспекті Бажана, 5-зірковий готель у центрі Києва, гольф-клуб у Конча-Заспі).
- 2007–2025 — заснував City Capital Group, у портфелі якої шість комерційних об’єктів у Києві (БЦ Platforma Korolenkivska, Platforma Office Club, маркет-мол «Даринок», «Арт-завод Платформа» тощо).
- Громадська та культурна діяльність в Ізраїлі: меценат «Ґешер Theater» і низки проєктів («Цабар» — допомога молодим репатріантам під час служби в ЦАХАЛі).
Гуманітарна діяльність Офера Керцнера під час війни
Починаючи з перших днів повномасштабного вторгнення РФ, Офер Керцнер та компанії City Capital Group активно брали участь у підтримці України як всередині країни, так і за її межами.
- Організація найбільшого гуманітарного хабу на лівому березі Києва (Платформа «Арт-завод»):
— понад 10 000 тонн гуманітарної допомоги доставлено;
— опрацьовано понад 30 000 запитів;
— цільова допомога медичним закладам, зокрема Національному інституту серцево-судинної хірургії імені М. Амосова. - Евакуація дітей з «Охматдита» (березень 2022):
— організовано спецрейс для 11 тяжко хворих дітей з Київського онкогематологічного центру та їхніх супроводжуючих батьків;
— діти отримали лікування в Schneider Children’s Hospital (Ізраїль). - Евакуація цивільного населення з Чернігова, Харкова, Ізюму, Маріуполя, Сум та Херсона: тисячі людей вивезено до безпечних регіонів.
- Створення бомбосховища на 400 людей у передмісті Києва, де мешканці ховалися під час прямих бойових дій.
- Допомога Херсону (листопад 2022): відправлено 20 тонн продовольства та медикаментів.
- Поставки оборонного обладнання:
— 1 500 бронежилетів і шоломів найвищого ізраїльського стандарту для ЗСУ;
— постачання дронів військовим підрозділам на передовій (Бахмут);
— створення й передача прожекторів для нічної ППО;
— проєкт «Місто непереможності» («City of Invincibility») — 68 000 кв. м у ТРЦ «Даринок» (укриття понад 1 000 людей, дитячі зони, медпункти, харчування, Starlink). - Активна підтримка армії: донати на розробку жіночої військової форми, організація демонстрацій в Ізраїлі на підтримку України.
Роль почесного консула та громадські ініціативи
- Почесний консул України в Єрусалимі (з травня 2013 року) — сприяє дипломатичним і культурним зв’язкам між державами.
- Меценатство в Ізраїлі: жертвує кошти на розвиток «Ґешер Theater» та проєкти, що сприяють репатріації («Цабар»).
- Підтримка юних спортсменів в Україні: ініціював проєкти з розвитку дитячого спорту попри воєнний стан.
Фінансові деталі та статистика угоди
- Оціночна сума угоди: від 70 до 100 млн $ за даними Forbes Україна.
- Інвестиції в модернізацію: планується додаткове фінансування реконструкції, технологічного оновлення та підвищення енергоефективності.
- Виручка «Універмагу «Україна»»:
— 2024 рік — 113 млн грн (зростання +13 % порівняно з 2023);
— I квартал 2025 року — 33 млн грн (зростання +25 % порівняно з I кварталом 2024). - Зобов’язання «Універмагу «Україна»» на початок 2025: 3,9 млрд грн, майже без змін у I кварталі 2025.
- «Квінн Пропертіз Юкрейн» (управляюча компанія):
— 2024 рік — виручка 126 млн грн (зростання +18,5 %);
— I квартал 2025 року — 36,5 млн грн (зростання +20,6 %);
— Зобов’язання на початок 2025 — 1,4 млрд грн; у березні 2025 — 1,2 млрд грн.
Перелік проєктів City Capital Group
- БЦ Platforma Korolenkivska
- Platforma Office Club
- Маркет-мол «Даринок»
- Арт-завод «Платформа»
- Торговий комплекс на Лівому березі Києва
- Багатофункціональний комплекс на Лівому березі Києва
- Готельний комплекс на Бориспільській трасі
- Котеджне містечко в Конча-Заспі
Вплив на ринок нерухомості та майбутнє України
- Укріплення ринку комерційної нерухомості: угода від ізраїльського інвестора підвищує конкурентоспроможність і залучає інших іноземних партнерів.
- Створення робочих місць: після модернізації об’єктів планується залучення нових орендарів із сфери IT, рітейлу і розваг.
- Соціальна значущість: великі об’єкти служать не лише бізнес-центрами, а й майданчиками для культурних заходів, поєднуючи комерцію й соціальну інфраструктуру.
Вплив на ізраїльсько-українські відносини
НАновості — Новини Ізраїлю підкреслюють, що купівля Офером Керцнером комерційних майданчиків у центрі Києва — це не просто бізнес-угода, а символ довіри та солідарності.
- Економічна дипломатія: активність ізраїльських інвесторів сприяє зміцненню двосторонніх зв’язків і створює передумови для спільних проєктів у сфері технологій, будівництва та соціальної підтримки.
- Культурне єднання: фінансування культурно-гуманітарних ініціатив зміцнює взаєморозуміння між єврейською громадою Ізраїлю та українським суспільством.
- Підтримка української діаспори: через ініціативи на базі куплених об’єктів можливо відкриття культурних та освітніх майданчиків, де розвиватиметься співпраця діаспор і бізнес-кіл.
Цитата експерта (з Ізраїлю):
«Покупка двох таких великих активів, як „Леонардо“ і „Україна“, укріплює довіру між нашими країнами і підтверджує, що Україна залишається надійним партнером для ізраїльського бізнесу»,
— аналітик НАновості.
Ризики та перспективи
- Воєнна нестабільність: ескалація конфлікту може вплинути на доходність об’єктів, але досвід роботи під час війни (гуманітарний хаб, евакуації, оборонна допомога) демонструє готовність Керцнера працювати в ризикових умовах.
- Політичні зміни: зміна законодавства може вимагати додаткових інвестицій, але наявність почесного консула спрощує комунікацію з владою.
- Курсові коливання: коливання курсу гривні і долара впливають на операційні витрати та інвестиційну рентабельність.
Незважаючи на потенційні труднощі, уже до кінця 2025 року модернізовані об’єкти під управлінням City Capital Group стануть ключовими елементами ділової інфраструктури Києва, сприяючи подальшому зміцненню взаємних відносин.
Висновок
Угода City Capital Group щодо придбання БЦ «Леонардо» та ТРЦ «Універмаг «Україна»» у центрі Києва демонструє, що ізраїльські інвестори, зокрема Офер Керцнер, вірять у майбутнє України та готові вкладати свій капітал у економіку, постраждалу від війни.
НАновості — Новини Ізраїлю уважно стежитимуть за розвитком ситуації, оцінюючи, як ця покупка вплине на наступні етапи відновлення української столиці та які нові можливості відкриє для зміцнення ізраїльсько-українського партнерства.
